民房赠予合同协议

民房赠予合同协议甲方（赠予人）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方自愿将其名下的民房赠予乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠予合同协议：一、赠予标的物的详细说明甲方赠予乙方的民房位于[房屋具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋性质为[如私有产权等]。该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、地下室、附属庭院等]。房屋相关产权证书编号为[具体证书编号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房屋办理过户登记手续前，若出现法定或约定的可撤销赠予情形，有权撤销赠予。2.义务保证对赠予的民房拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷，包括但不限于抵押、查封、拖欠税费等情况。向乙方如实告知房屋的真实状况，包括房屋质量、使用年限、周边环境等重要信息。协助乙方办理房屋赠予相关的手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料、配合办理产权过户登记等，所需费用由[明确由哪方承担]承担。在赠予房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等影响房屋价值的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房屋赠予手续的义务。在房屋办理过户登记手续后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方赠予的房屋。配合甲方办理房屋赠予相关手续，提供必要的身份证明及其他相关材料。在接受赠予房屋后，承担房屋的相关税费、物业费等因房屋产生的合理费用。尊重甲方对房屋的合理关切，不得损害甲方的合法权益。三、赠予房屋的交付1.甲方应于本协议生效之日起[x]日内，将赠予的民房交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地交接、钥匙交接等]。2.交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并制作书面的房屋交付清单，清单应包括房屋的门窗、水电设施、卫生洁具等各项设施设备的状况，双方签字确认后作为本协议的附件。四、赠予房屋的过户登记1.双方应在本协议生效之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋赠予过户登记手续。2.办理过户登记手续所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担相应部分。若因一方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理，由该方承担由此给对方造成的全部损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的相关费用，并按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋存在的质量问题、权属纠纷等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的维修费用、因房屋权属问题产生的法律纠纷费用、乙方另行购房的差价损失等。3.若甲方违反本协议约定，擅自撤销赠予或拒绝协助乙方办理房屋过户登记手续，乙方有权要求甲方继续履行协议，并按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应返还乙方已支付的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时配合办理房屋过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的相关费用不予退还。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋附属设施等，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照受损部分的市场价值评估确定。3.若乙方拒绝接受甲方赠予的房屋或违反本协议约定的其他义务，甲方有权撤销赠予，乙方应返还已接受的房屋，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议不一