门面空转合同协议

门面空转合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处门面房，乙方有意承租该门面房进行相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门面房空转事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.甲方将位于__________________（详细地址）的门面房（以下简称"该门面"）出租给乙方使用。2.该门面建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______（如商业经营等）。3.该门面附属设施及设备包括但不限于：（详细列举附属设施及设备清单，如水电设施、消防设施、门窗等）二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还该门面。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的空转费用为每月人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方应在收到租金后______个工作日内，向乙方提供正式的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证该门面的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该门面。3.甲方应按照本协议约定，及时履行维修义务，确保该门面及其附属设施设备处于正常使用状态。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门面，甲方应承担相应的赔偿责任。4.在租赁期间，甲方如需出售该门面，应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。5.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用该门面及其附属设施设备。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用该门面及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性装修。如因乙方原因导致该门面及其附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。5.在租赁期间，乙方应负责该门面的日常安全保卫工作，如因乙方原因导致该门面发生安全事故，乙方应承担全部责任。6.乙方如需对该门面进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将该门面恢复原状。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本协议约定的各项义务，如乙方违反本协议约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。3.租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还该门面并结清所有费用后的______个工作日内，将押金无息退还给乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该门面或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议约定租金标准的______%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变该门面用途或进行破坏性装修，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照本协议约定租金标准的______%向甲方支付违约金。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将该门面转租给第三方，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议约定租金标准的______%向甲方支付违约金。5.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。