花场租赁合同协议

花场租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方花场事宜达成如下协议：一、租赁花场基本情况1.花场位置：甲方将位于[花场详细地址]的花场出租给乙方使用。该花场占地面积为[x]平方米，其中花卉种植面积为[x]平方米，配套设施面积为[x]平方米。2.花场设施：温室大棚：共有[x]个温室大棚，每个大棚面积为[x]平方米，大棚采用[具体材质]搭建，具备良好的采光、通风和保温性能，能够满足花卉种植的环境要求。灌溉系统：配备了一套先进的滴灌系统，能够根据花卉生长需求精准供水，确保花卉得到充足的水分。遮阳网：在花场上方安装了遮阳网，可根据需要调节遮阳程度，有效控制光照强度，保护花卉免受过度日晒。道路及场地：花场内有完善的道路系统，便于花卉运输和日常管理操作。场地平整，无明显坑洼和积水现象。3.花卉品种：花场内目前种植有多种花卉，包括但不限于玫瑰、百合、康乃馨、郁金香等，具体花卉品种以实际现状为准。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还花场。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币____元整（大写：____元整）。从第二年起，租金每年在上一年的基础上递增__%。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起__日内支付第一年租金的__%作为定金，即人民币____元整（大写：____元整）。剩余租金分__期支付，每期支付金额为人民币____元整（大写：____元整）。具体支付时间如下：第一期租金于____年__月__日前支付；第二期租金于____年__月__日前支付；......第__期租金于租赁期满前__个月支付。3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租金水平明显不合理时，双方可协商调整租金标准。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对花场的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，甲方有权根据自身需要在合理范围内使用花场的公共区域，但应提前通知乙方。2.义务：保证花场及附属设施设备符合安全使用标准，具备正常使用功能。在租赁期间，负责对花场的主体结构、温室大棚、灌溉系统等主要设施设备进行定期检查和维护，确保乙方能够正常使用。提供必要的协助和支持，帮助乙方解决在花卉种植过程中遇到的与花场相关的问题。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的花卉种植、管理和销售活动。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将花场另行出租给第三方或在花场内从事影响乙方正常经营的活动。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用花场及附属设施设备，开展花卉种植、培育、销售等经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据市场需求自主决定花卉的种植品种、种植规模和销售价格。对甲方提供的设施设备如有合理的改进建议，有权向甲方提出，经甲方同意后可进行相应改造。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用花场及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如需对花场进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复花场原状。负责花卉的种植、养护、管理工作，保证花卉的质量和产量。在租赁期间，乙方应遵守国家有关花卉种植的法律法规和行业规范，做好病虫害防治、环境保护等工作。自行承担花卉种植、经营过程中的所有费用，包括但不限于种子、化肥、农药、人工工资、水电费等。不得在花场内从事违法违规活动，不得利用花场进行非法经营或损害甲方利益的行为。在租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理花场，将花卉、设备等物品搬离花场，并将花场恢复原状交还甲方。如乙方逾期不清理或不搬离，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。五、其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。在甲方代收代缴的情况下，乙方应在收到甲方缴费通知后的__日内将水电费支付给甲方。2.物业管理费：甲方负责花场的物业管理，乙方应按照每月人民币____元整（大写：____元整）的标准向甲方支付物业管理费。物业管理费应在每月__日前支付。3.其他费用：如因乙方经营活动产生的其他相关费用，如花卉运输费、包装费等，均由乙方自行承担。六、合同的变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜，如合同解除、租金结算、损失分担等问题。如乙方逾期支付租金或其他费用累计超过__日，或擅自改变花场用途、进行破坏性改造等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，收回花场，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，承担违约责任。如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用花场或遭受损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供花场及附属设施设备，或未履行维修、维护等义务，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。甲方应按照乙方实际损失情况进行赔偿，如因甲方原因导致乙方无法正常经营或造成经济损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，收回花场，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照合同总租金的__%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变花场用途、进行破坏性改造或在花场内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，收回花场，并要求乙方恢复原状，支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照合同总租金的__%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等影响消除后，双方应协商继续履行合同或变更合同相关条款。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙