楼房定金合同协议

楼房定金合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方欲购买甲方位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称"该楼房"），双方经友好协商，就乙方购买该楼房事宜达成如下定金合同协议：一、标的物具体描述1.楼房位置：该楼房位于[具体城市][具体区域][详细地址]，具体门牌号为[x]。2.楼房面积：该楼房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准。3.楼房户型：[详细描述楼房户型，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋现状：甲方保证该楼房现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况，例如毛坯房、已装修，装修标准为[具体标准]，包含[列举主要装修内容，如地板、门窗、厨房橱柜等]，房屋内现有设施设备[列举设备名称及状况，如空调[品牌及匹数]、热水器[品牌及类型]等]。5.土地性质：该楼房所占用土地性质为[出让/划拨等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该楼房拥有合法处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该楼房未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该楼房存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常购买及产权登记的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知该楼房的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、设施设备状况、周边环境等信息。协助乙方办理该楼房的相关过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关政策的要求履行相应的义务。在办理过户手续过程中，因甲方原因产生的费用由甲方承担；因乙方原因产生的费用由乙方承担。在本协议签订后至该楼房交付给乙方之前，负责保护该楼房的安全和完整，不得擅自对楼房进行改建、扩建、拆除等影响房屋结构和使用功能的行为。未经乙方书面同意，不得损坏或更换楼房内的原有设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息和协助办理过户手续。在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求甲方按照约定交付该楼房。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。对甲方提供的楼房相关信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在签订本协议后的[x]个工作日内，与甲方共同前往相关部门核实该楼房的产权状况及其他相关信息。在本协议约定的时间内，与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。如因乙方原因未能在约定时间内签订正式合同，导致本协议无法继续履行的，乙方无权要求甲方返还定金。在办理楼房过户手续及接收楼房过程中，应按照法律法规及相关政策的要求，积极配合甲方履行相应的义务，并承担因自身原因产生的费用。三、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________四、定金的处理1.若乙方在本协议约定的时间内与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务，定金抵作购房款。2.若乙方未能在本协议约定的时间内与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，或虽签订了正式合同但未按照合同约定履行付款及其他相关义务，导致本协议无法继续履行的，甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还定金。3.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致本协议无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方定金。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该楼房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：___________