楼房土建合同协议

楼房土建合同协议甲方（发包方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承包方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拟建设楼房，乙方具备楼房土建工程的施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方楼房土建工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[楼房具体名称]土建工程2.工程地点：[详细地址]3.工程规模及内容本工程为[楼房层数]层楼房，总建筑面积为[x]平方米。具体工程内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、楼地面工程、水电安装工程等（详细的施工图纸及工程量清单作为本合同附件）。基础工程：采用[基础类型，如钢筋混凝土筏板基础]，深度为[x]米，需满足设计要求的承载力。主体结构工程：主体结构采用[结构形式，如框架结构]，混凝土强度等级为[具体强度等级]，钢筋采用[钢筋型号]。屋面工程：屋面防水等级为[x]级，采用[防水卷材名称或防水施工工艺]做防水处理，屋面保温采用[保温材料名称]。内外墙装饰工程：外墙采用[装饰材料及工艺，如真石漆]，内墙采用[装饰材料及工艺，如乳胶漆]。楼地面工程：地面采用[地面材料及做法，如水泥砂浆地面]，楼面采用[楼面材料及做法，如地砖楼面]。水电安装工程：包括室内外给排水系统、电气照明系统、弱电系统等的安装调试，确保符合相关规范和设计要求。二、工程承包范围乙方承包本合同约定的楼房土建工程的全部施工内容，包括但不限于上述工程规模及内容中所提及的各项工程，以及施工过程中所需的临时设施搭建、材料堆放场地平整等相关配套工作。三、工程期限1.开工日期：本工程计划于[预计开工日期]开工，具体以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[x]天。工期计算自开工通知发出之日起至工程竣工验收合格之日止。3.工期延误若因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。甲方应提前[x]天以书面形式通知乙方，并承担因延误给乙方造成的直接损失（包括但不限于人工窝工费、机械租赁费等）。若因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若延误超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。四、工程质量标准1.本工程质量应达到国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级。2.乙方应严格按照施工图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题应及时整改，直至达到合格标准。3.工程竣工后，乙方应提交完整的竣工资料，并通知甲方及相关部门进行竣工验收。若工程验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方自行承担，且工期不顺延。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的施工行为进行管理和约束。有权审查乙方提交的工程进度计划、施工组织设计等文件。2.义务负责办理工程建设相关的各种审批手续，确保工程建设合法合规。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。提供施工所需的现场条件，包括但不限于施工用水、用电接入点等，并承担相应费用（水电费按照实际使用量另行结算）。协调处理施工过程中与周边环境、相邻关系等方面的问题，确保施工顺利进行。及时组织工程竣工验收，并按照合同约定支付工程尾款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。在工程施工过程中，有权根据实际情况提出合理化建议。2.义务按照合同约定的工程承包范围、质量标准、施工期限等组织施工，确保工程顺利完成。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，减少施工对周边环境的影响。按照国家和地方有关规定，为施工现场的人员购买工伤保险等相关保险，并承担相应费用。妥善保管施工现场的材料、设备等，如有丢失或损坏，由乙方负责赔偿。定期向甲方提交工程进度报告，如实反映工程进展情况。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。六、工程款支付1.合同价款：本合同工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，合同价款不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完工程量报告，甲方在收到报告后[x]个工作日内审核完毕，并于审核后的[x]个工作日内向乙方支付当月已完工程量对应价款的[x%]。工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[x%]。工程竣工结算完成后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价的[x%]。剩余合同总价款的[x%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。3.工程款支付的前提条件乙方每次申请工程款支付时，应提交相应金额的合法有效的发票。乙方应确保工程质量、进度等符合合同要求，无任何违约行为。若乙方存在违约行为，甲方有权暂停支付工程款，直至乙方解决违约问题。七、材料设备供应1.本工程所需的主要建筑材料及设备（如钢材、水泥、木材、门窗等）由[供应方，可约定甲方或乙方供应]负责供应。供应方应确保所供应的材料设备符合国家质量标准和设计要求，并提供质量合格证明文件。2.若由乙方负责采购材料设备，乙方应按照设计要求和规范标准进行采购，并在采购前将材料设备的品牌、规格、型号、产地等信息书面通知甲方，经甲方确认后方可采购。乙方应对所采购的材料设备质量负责，如因材料设备质量问题导致工程质量问题或其他损失，由乙方承担全部责任。3.双方应对进场的材料设备进行共同验收，如发现质量问题或与合同约定不符，应及时退场处理，由此产生的费用由责任方承担。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款及相应违约金。2.若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总价款的[x%]向对方支付违约金。5.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿因违约给对方造成的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同