批发市场合同协议

批发市场合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[批发市场具体地址]的批发市场摊位及相关经营资源，乙方有意向甲方承租该摊位并开展相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.摊位位置及面积甲方将位于[批发市场具体楼层及摊位编号]的摊位出租给乙方使用，该摊位面积为[x]平方米。2.经营范围乙方在该摊位的经营活动应限于[明确具体经营范围，如服装批发、水果零售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。3.配套设施甲方应向乙方提供该摊位正常经营所需的基本配套设施，包括但不限于照明设备、水电接口等。乙方应合理使用并爱护配套设施，如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规、市场管理规定或本合同约定的行为，有权要求乙方纠正，并可采取相应措施。2.义务按照本合同约定向乙方交付摊位及相关配套设施，并确保其正常使用功能。负责维护批发市场的整体秩序和环境卫生，制定并执行相关管理制度，为乙方提供良好的经营环境。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。在合同期内，非因乙方原因导致摊位无法正常使用的，甲方应及时采取措施修复或提供替代摊位，并相应减少租金或延长租赁期限。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主开展经营活动。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和服务。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付租金及其他费用。遵守国家法律法规、批发市场管理规定及本合同约定，合法经营，不得从事违法违规或损害甲方及其他经营者利益的行为。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、税费、员工工资等。妥善保管并合理使用甲方提供的摊位及配套设施，未经甲方书面同意，不得擅自改变摊位结构或进行装修改造。如需进行装修改造，应提前向甲方提交书面方案，经甲方审核同意后方可进行，费用由乙方自理，合同期满或提前解除时，乙方应恢复摊位原状。配合甲方的管理工作，参加甲方组织的市场活动及培训，按照甲方要求提供相关经营信息和资料。在合同期内，乙方应自行负责摊位内的商品保管及安全防范工作，如因乙方原因造成商品丢失、损坏或其他安全事故，乙方应承担全部责任。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元，租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付时间乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。3.支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式将租金支付至甲方指定的账户或地点。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[x]元，作为乙方履行本合同各项义务的担保。2.押金退还在合同期满或提前解除且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。五、合同期限1.本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.合同期满前，乙方应提前[x]天书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，应在合同期满前[x]天与甲方协商续签事宜，并在同等条件下享有优先续租权。如双方未能就续租事宜达成一致，本合同期满后自动终止。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付摊位或配套设施，或交付的摊位及设施不符合约定的，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定擅自干涉乙方正常经营活动，或未履行相关协助义务导致乙方无法正常经营的，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时没收乙方已支付的押金。若乙方违反本合同约定擅自变更经营范围、改变摊位结构或进行装修改造，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方违反国家法律法规、批发市场管理规定或本合同约定，从事违法违规或损害甲方及其他经营者利益的行为，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应承担相应的法律责任。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借摊位或与他人合作经营的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用。乙方应将摊位立即返还给甲方。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协