楼盘配套合同协议

楼盘配套合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方开发建设[楼盘名称]，乙方有意购买该楼盘房屋，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，经双方友好协商，就楼盘配套事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况乙方所购房屋位于[楼盘具体地址]，为[房屋类型，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。房屋户型为[户型描述]，朝向为[具体朝向]，楼层为[所在楼层]。（二）配套设施1.基础设施供水系统：甲方保证该楼盘接入城市公共供水网络，水质符合国家饮用水卫生标准，供水设施正常运行，保障乙方正常用水需求。供电系统：配备完善的供电设施，采用[供电方式，如双回路供电等]，确保电力供应稳定，满足乙方生活及房屋使用的用电负荷要求。排水系统：小区内排水系统完善，雨污分流，排水管道畅通，与城市排水管网有效连接，保障生活污水和雨水及时排放。燃气供应：接入城市管道燃气，乙方可根据相关规定申请开通使用，甲方协助办理相关手续，燃气质量符合国家标准，供应稳定。通讯设施：预留电话、宽带等通讯线路接口，确保乙方能够方便快捷地接入各类通讯网络，满足通讯需求。2.公共服务设施物业管理用房：按照相关规定配置物业管理用房，用于物业服务企业开展日常管理工作，面积为[x]平方米，位置在[具体位置]。社区活动中心：在小区内设置社区活动中心，面积不少于[x]平方米，配备健身器材、文化娱乐设施等，为业主提供休闲、娱乐、交流的场所。停车场：小区内规划建设充足的停车位，包括[地下停车位数量]个地下停车位和[地面停车位数量]个地面停车位，满足业主停车需求。停车位的具体位置、尺寸等以实际规划为准。绿化景观：打造高品质的绿化景观，绿化率不低于[x]%，种植多种花草树木，设置休闲步道、景观小品等，营造舒适、优美的居住环境。（三）物业服务1.服务内容安全保卫：实行24小时值班制度，配备专业保安人员，负责小区出入口门禁管理、巡逻等工作，保障小区业主生命财产安全。环境卫生维护：定期清扫小区公共区域，包括道路、楼道、电梯、垃圾收集点等，及时清运垃圾，保持小区环境整洁卫生。绿化养护：对小区内绿化植物进行定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化景观美观、健康。设施设备维护：对小区内的基础设施、公共服务设施进行日常巡查、维护和保养，确保设施设备正常运行，如发现问题及时维修处理。其他服务：根据业主需求，提供代收代缴水电费、快递收发、家政服务推荐等便民服务。2.服务标准安全保卫服务应达到[具体安全保卫服务标准，如保安人员着装整齐、巡逻记录完整等]。环境卫生维护应达到[环境卫生维护标准，如道路无杂物、楼道无异味等]。绿化养护应达到[绿化养护标准，如植物成活率达到[x]%以上等]。设施设备维护应达到[设施设备维护标准，如设施设备完好率达到[x]%以上等]。其他服务应按照相关行业规范和约定标准提供。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方相关费用。对楼盘配套设施进行建设、维护和管理，根据实际情况进行合理调整和优化。在法律法规允许的范围内，对本协议的解释和执行享有最终决定权。2.义务按照本协议约定的标准和时间，完成楼盘配套设施的建设，并确保其质量符合相关法律法规和行业标准要求。在房屋交付前，对配套设施进行调试和验收，确保设施设备正常运行。负责办理楼盘配套设施接入城市公共设施网络的相关手续，确保乙方能够正常使用。按照本协议约定提供物业服务，不断提高服务质量，接受乙方监督。如因甲方原因导致配套设施出现质量问题或服务不到位的情况，应及时采取措施进行整改，并承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用楼盘配套设施和接受物业服务。对配套设施的建设、维护和物业服务质量提出意见和建议。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付购房款及相关费用。合理使用楼盘配套设施，不得损害公共利益和他人合法权益。配合甲方及物业服务企业开展相关工作，遵守小区管理规定。如因乙方原因导致配套设施损坏或影响物业服务正常开展的，应承担相应的赔偿责任。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间完成楼盘配套设施建设或设施设备未经验收合格交付使用的，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.如甲方提供的配套设施质量不符合相关法律法规和行业标准要求，导致乙方无法正常使用或造成乙方损失的，甲方应负责免费修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定提供物业服务或服务质量不符合约定标准的，乙方有权要求甲方限期整改；经整改后仍不符合要求的，乙方有权按照物业服务费用总额的[x%]扣除相应费用，同时甲方应按照物业服务费用总额的[x%]向乙方支付违约金。4.甲方擅自变更楼盘配套设施规划或减少配套设施数量的，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，并恢复原状或补足配套设施。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付购房款及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。2.如乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途或损坏楼盘配套设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.乙方不配合甲方及物业服务企业开展相关工作，经甲方或物业服务企业书面通知后仍不改正的，甲方有权采取相应措施限制乙方使用部分配套设施，直至乙方改正为止；由此给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成