空店转让合同协议

空店转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方欲将其拥有的位于[店铺具体地址]的空店转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就空店转让事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：甲方转让的空店位于[具体地址]，该店铺所在建筑物共有[x]层，转让店铺位于第[x]层。2.店铺面积：店铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.店铺用途：该店铺目前为空店，原规划用途为[商业用途类型]，乙方受让后可根据自身经营需要依法依规进行使用，但不得擅自改变其规划用途。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方商定，该空店的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含甲方转让该空店所涉及的一切费用，乙方无需再向甲方支付除本协议约定外的任何其他费用。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价格的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]元整）。甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理店铺交接及相关转让手续。待所有手续办理完毕且乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]元整）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：向乙方如实告知该空店的真实情况，包括但不限于店铺的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及店铺的租赁情况（如有）、相邻关系等可能影响乙方经营的相关信息。保证该空店不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方在受让后遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该空店转让相关的一切手续，包括但不限于但不限于产权变更登记（如有）、店铺交接手续等，并提供办理手续所需的相关文件和资料。在店铺交接前，负责处理该空店内的原有物品（如有），并清理店铺内的垃圾，保证店铺以清洁、空净的状态交付给乙方。在乙方支付定金后，不得擅自将该空店另行转让给他人，否则应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理转让手续及交付店铺等义务。有权在受让该空店后，按照自身经营需要依法依规对店铺进行装修、改造及经营使用。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受该空店时，应按照合理的标准进行验收，如发现店铺存在与甲方告知不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。在受让该空店后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动产生的一切费用和责任，由乙方自行承担，与甲方无关。在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自将该空店再次转让给他人。四、店铺交接1.交接时间：双方应在乙方支付全部转让款后的[x]个工作日内进行店铺交接。2.交接内容：甲方向乙方交付该空店的钥匙、门禁卡等相关物品。提供该空店的产权证明文件（如有）、租赁合同（如有）等相关资料的复印件。双方共同对店铺的现状进行确认，并签署店铺交接清单，清单应详细记录店铺内的设施设备、装修情况等。3.交接验收：乙方应在店铺交接后的[x]个工作日内完成验收。如验收合格，乙方应签署验收确认书；如发现问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内负责解决，直至店铺符合交接要求。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让该空店或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。赔偿乙方因甲方违约而遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于乙方为受让该空店所支付的各项费用、预期经营利润损失等。如因甲方原因导致本协议无法履行或解除的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：已支付的定金不予退还。赔偿甲方因乙方违约而遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于甲方为履行本协议所支出的各项费用、预期可得利益损失等。如因乙方原因导致本协议无法履行或解除的，乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他敏感信息，违约方应向对方支付人民币[x]元（大写：[大写保密违约金金额]元整）作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不