签订抵押合同协议

签订抵押合同协议甲方（抵押权人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（抵押人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方为保障其债权的实现，乙方愿意以其所有的特定财产为甲方提供抵押担保，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下抵押合同协议：一、抵押物的具体描述（一）抵押物详情乙方用于抵押的标的物为[抵押物名称]，该抵押物位于[抵押物地址]，具体情况如下：1.名称：[详细的抵押物名称，如房屋、土地使用权、机器设备等]2.数量：[具体数量，如房屋为1套，土地面积为[x]平方米等]3.规格：[详细规格，如房屋建筑面积为[x]平方米，机器设备型号为[具体型号]等]4.购置时间：[抵押物购置的具体日期]5.购置价格：[抵押物购置时的价格，如房屋购置价格为[x]元，机器设备购置价格为[x]元等]6.现状：[抵押物目前的使用状况、是否存在瑕疵等情况说明，如房屋正常居住使用，机器设备运行良好，无明显损坏等]（二）抵押物所有权情况乙方保证对上述抵押物拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属争议、抵押、查封、扣押等权利受限情况。抵押物未出租给他人，若存在出租情况，乙方应向甲方书面披露，并保证不会因租赁关系影响甲方抵押权的实现。二、被担保债权的种类和数额（一）债权种类甲方与乙方约定，本抵押合同所担保的债权为甲方依据与[债务人名称]签订的[主合同名称]（合同编号：[主合同编号]）所享有的债权。（二）债权数额本抵押合同所担保的债权数额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），该债权数额包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。三、抵押担保的范围抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。具体如下：1.主债权：即甲方依据主合同对债务人所享有的债权本金，金额为人民币[x]元整。2.利息：包括法定利息、约定利息，按照主合同约定的利率计算，具体计算方式为[详细利息计算方式]。3.违约金：若债务人未按照主合同约定履行义务，应按照主合同约定向甲方支付违约金，违约金数额为[x]元整或按照主合同约定的计算方式确定。4.损害赔偿金：因债务人违约给甲方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失等，乙方应承担赔偿责任。5.实现抵押权的费用：甲方为实现抵押权而支付的所有费用，如诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未履行本抵押合同约定的义务时，有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料、文件，并对抵押物的状况进行检查、监督。有权在法律规定的范围内转让本抵押合同项下的债权，但应及时通知乙方。2.义务按照主合同约定履行自己的义务，不得损害乙方的合法权益。在实现抵押权时，应按照法定程序进行，不得擅自处分抵押物。若因甲方的过错导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在履行本抵押合同约定的义务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记。有权要求甲方按照法律规定和本抵押合同约定妥善保管抵押物。对甲方在实现抵押权过程中的行为进行监督，若发现甲方有违法或不当行为，有权提出异议。2.义务按照本抵押合同约定，按时、足额履行债务，确保甲方债权的实现。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，使其处于良好的使用状态。未经甲方书面同意，不得擅自改变抵押物的现状、用途、转让抵押物或在抵押物上设立其他权利负担。如抵押物出现损坏、灭失等情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。同时，应向甲方提供新的担保或及时恢复抵押物的价值。在抵押期间，乙方应配合甲方办理与抵押物相关的登记、变更等手续，并承担相应的费用。五、抵押物的占有与保管（一）占有抵押物由乙方占有并负责保管，但乙方应按照本抵押合同的约定履行保管义务，确保抵押物的安全与完整。（二）保管1.乙方应采取合理的保管措施，妥善保管抵押物，使其免受自然因素、人为因素等的损害。如因乙方保管不善导致抵押物价值减少，乙方应承担相应的赔偿责任，并及时恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。2.未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物出租、出借、转让、赠与、再抵押或以其他任何方式处分抵押物。3.在抵押期间，乙方应允许甲方对抵押物的状况进行检查、监督，甲方有权随时了解抵押物的使用、保管情况。乙方应积极配合甲方的检查、监督工作，提供必要的协助和便利。六、抵押登记（一）登记责任双方应按照法律法规的规定，及时办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由[承担方]承担。（二）登记事项变更抵押期间，抵押物的所有权、使用权、担保范围、被担保债权的种类和数额等事项发生变更的，双方应及时办理抵押变更登记手续。因未及时办理变更登记手续导致甲方抵押权受到损害的，乙方应承担赔偿责任。（三）登记资料保管办理抵押登记手续所产生的相关资料，由[保管方]负责保管。在抵押期间，双方均有权查阅、复制相关登记资料。七、违约责任（一）甲方违约责任若甲方违反本抵押合同约定，擅自处分抵押物或因甲方过错导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方因甲方违约行为所遭受的直接损失、间接损失以及乙方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本抵押合同约定履行债务，导致甲方债权未能实现的，乙方应按照本抵押合同约定承担违约责任。同时，甲方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，不足部分乙方仍应继续承担清偿责任。2.若乙方违反本抵押合同约定，擅自改变抵押物的现状、用途、转让抵押物或在抵押物上设立其他权利负担，导致抵押物价值减少或影响甲方抵押权实现的，乙方应及时恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保，并承担由此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照本抵押合同约定配合甲方办理抵押登记、变更登记等手续，或提供虚假资料、隐瞒重要事实的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。赔偿范围包括甲方为办理相关手续而支付的费用、因乙方违约行为导致甲方债权无法实现的损失等。八、争议解决（一）协商解决本抵押合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]日内。（二）诉讼解决若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。九、其他条款（一）合同生效与失效本抵押合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等全部清偿之日起失效。（二）合同变更与解除本抵押合同的任何变更或解除均须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本抵押合同。（三）通知与送达本抵押合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应按照本抵押合同约定的地址或联系方式送达对方。若一方变更地址或联系方式，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知导致对方未能收到相关通知、文件、资料等的，由责任方承担相应的法律后果。（四）合同份数本抵押合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，抵押登记机关留存[x