亲属房屋交换协议书

亲属房屋交换协议书甲方（房屋产权人一）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（房屋产权人二）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方系亲属关系，为满足双方居住需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就双方房屋交换事宜达成如下协议：一、交换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[甲方房屋具体地址]2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房等]3.房屋建筑面积：[x]平方米4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋所有权证号：[甲方房屋所有权证号]6.土地使用权证号：[甲方土地使用权证号]7.房屋附属设施及装修情况：附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如车库、车位、储藏室等]装修情况：[详细描述房屋装修情况，如装修风格、装修程度、装修材料等]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[乙方房屋具体地址]2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房等]3.房屋建筑面积：[x]平方米4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋所有权证号：[乙方房屋所有权证号]6.土地使用权证号：[乙方土地使用权证号]7.房屋附属设施及装修情况：附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如车库、车位、储藏室等]装修情况：[详细描述房屋装修情况，如装修风格、装修程度、装修材料等]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、条件完成房屋交换手续。对乙方房屋的现状进行合理查看和了解，有权知晓房屋的实际情况。在房屋交换完成后，对交换所得房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因过户产生的应由甲方承担的税费等费用。在房屋交换前，负责清理房屋内的物品，并保持房屋的整洁和完好。如有损坏，应负责修复或赔偿。房屋交换完成后，协助乙方办理房屋交接手续，交付房屋钥匙及相关物品，并提供房屋的相关资料，如房屋质量保证书、使用说明书等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件完成房屋交换手续。对甲方房屋的现状进行合理查看和了解，有权知晓房屋的实际情况。在房屋交换完成后，对交换所得房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因乙方原因导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因过户产生的应由乙方承担的税费等费用。在房屋交换前，负责清理房屋内的物品，并保持房屋的整洁和完好。如有损坏，应负责修复或赔偿。房屋交换完成后，协助甲方办理房屋交接手续，交付房屋钥匙及相关物品，并提供房屋的相关资料，如房屋质量保证书、使用说明书等。三、房屋交换程序（一）协商与准备阶段1.双方在本协议签订前，已就房屋交换事宜进行充分协商，对房屋的基本情况、交换条件等达成一致意见。2.双方各自准备办理房屋产权过户手续所需的资料，包括但不限于身份证、房屋所有权证、土地使用权证、户口本等。（二）房屋评估（如有需要）1.如双方认为有必要对交换房屋进行评估，可共同委托有资质的房地产评估机构进行评估。评估费用由双方协商分担。2.评估机构应按照相关规定和程序，对房屋的市场价值进行评估，并出具评估报告。评估报告作为双方确定房屋交换价值的参考依据。（三）签订房屋交换协议1.双方根据协商结果和评估情况，签订本房屋交换协议书，明确双方的权利义务、房屋交换的具体内容、交换程序等事项。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（四）办理房屋产权过户手续1.双方按照本协议约定的时间和方式，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.在办理过户手续过程中，双方应积极配合房地产管理部门的工作，如实提供相关资料，缴纳各项税费等费用。3.房地产管理部门审核通过后，办理房屋产权过户登记手续，颁发新的房屋所有权证。（五）房屋交接1.房屋产权过户手续办理完毕后，双方按照本协议约定的时间和地点进行房屋交接。2.交接时，双方应共同对房屋的附属设施、装修情况、物品等进行查验，确认无误后，办理房屋钥匙及相关物品的交接手续。3.如发现房屋存在质量问题或其他与协议约定不符的情况，交接方应及时通知对方，并协商解决办法。四、费用承担（一）过户税费1.双方应按照国家及当地房地产管理部门的规定，各自承担因房屋交换产生的过户税费。2.具体税费种类及承担方式如下：甲方承担的税费：[列举甲方应承担的税费项目，如契税、印花税等]乙方承担的税费：[列举乙方应承担的税费项目，如契税、印花税等]（二）其他费用1.房屋评估费用（如有）由双方协商分担。2.办理房屋产权过户手续过程中产生的其他费用，如登记费、手续费等，按照相关规定由双方各自承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件配合乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋交换价值的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋交换价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的费用、遭受的经济损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和条件配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋交换价值的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋交换价值的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的费用、遭受的经济损失等。（三）双方共同违约责任1.若双方在房屋交换过程中，因一方或双方的过错导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商一致的，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）诉讼解决若双方协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需经对方书面同意，并按照本协议约定承担相应的违约责任。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕且房屋交接完成后终止。2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：________________