普通改造合同协议

普通改造合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[标的物具体地址及名称]进行改造，乙方具备相关改造服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）改造标的物1.详细地址：[具体地址]2.标的物现状：[对标的物当前的结构、装修、设施等状况进行详细描述]3.改造范围：室内装修改造：包括但不限于拆除[需拆除部分的详细说明]，重新进行墙面处理（如粉刷、贴壁纸等），地面铺设（选择具体的地面材料及铺设方式），天花板吊顶（描述吊顶的形式和材质），门窗更换（说明门窗的材质、规格和样式）等。水电改造：对室内的水电线路进行全面改造，重新铺设电线管道，更换老化或不符合规范的电线，合理规划插座和开关位置；对水路进行改造，包括更换水龙头、花洒、马桶等洁具，修复或更换漏水的水管，确保水路畅通无渗漏。空间布局调整：根据甲方需求，对部分房间的空间布局进行调整，拆除或新建隔断墙（描述隔断墙的材质和结构），优化室内空间利用，以满足甲方对功能区域的使用要求。其他：[如有其他特殊改造项目，在此详细列举]（二）改造服务内容1.设计方案：乙方应根据甲方的需求和标的物的实际情况，提供详细的改造设计方案，包括但不限于平面布局图、效果图、施工图等，确保设计方案符合国家相关建筑规范和甲方的使用要求，并经甲方书面确认后实施。2.材料供应：乙方负责提供改造所需的全部材料，材料应符合国家质量标准和环保要求，并向甲方提供材料的质量合格证明文件。材料的品牌、规格、型号等应在合同附件中详细列出，如有变更需经甲方书面同意。3.施工安装：乙方应组织专业施工队伍按照设计方案和施工规范进行施工安装，确保施工质量。施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。4.质量检验：乙方应建立质量检验制度，对每一道施工工序进行检验，合格后方可进行下一道工序。改造工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。如验收不合格，乙方应负责返工直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的设计方案、施工进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成改造工程。有权在改造工程竣工后进行验收，如验收不合格，有权要求乙方返工直至达到合格标准。2.义务：向乙方提供改造标的物的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，确保资料真实、准确、完整。按照合同约定向乙方支付改造费用。协助乙方办理改造过程中所需的相关手续，如施工许可证等（如有需要）。为乙方的施工提供必要的便利条件，如协调邻里关系等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。有权根据设计方案和施工规范自主组织施工，但应接受甲方的监督检查。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务：按照国家相关建筑规范和甲方的要求，提供优质的改造设计方案和施工服务。严格按照合同约定的时间、质量标准完成改造工程，确保改造工程符合设计要求和国家相关标准。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于其他用途。在改造工程竣工后，向甲方提供完整的竣工资料，包括设计图纸、施工记录、材料清单等。三、费用及支付方式（一）改造费用1.本合同改造费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造服务所需的设计费、材料费、施工费、管理费、利润、税金等一切费用，除因甲方原因导致的工程变更外，合同总价不再调整。2.改造费用明细如下：设计费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于支付乙方提供改造设计方案的费用。材料费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），涵盖改造所需的全部材料费用。施工费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括乙方组织施工队伍进行施工的人工费用及相关设备租赁费用等。其他费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），如管理费、利润、税金等。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：乙方完成[具体施工阶段，如水电改造完成、主体结构改造完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工款：改造工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为竣工款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保金：改造工程质保期届满后[x]个工作日内，如无质量问题，甲方向乙方无息支付改造费用的[x]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本合同改造工程计划于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本合同改造工程预计于开工之日起[x]个工作日内竣工，具体竣工日期以实际施工进度为准。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。五、质量标准及质保期（一）质量标准1.乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。2.改造工程所使用的材料和设备应符合国家质量标准和环保要求，乙方应提供材料和设备的质量合格证明文件。（二）质保期1.本合同改造工程的质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。2.在质保期内，乙方应负责对改造工程进行免费维修和保养。如因乙方施工质量问题导致的维修或更换，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内派人进行维修或更换；如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的材料费用和人工费用。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供终身有偿维护服务，维护费用由双方另行协商确定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定按时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此导致的工期延误和损失由甲方承担。2.如甲方因自身原因导致工程变更或延误，应承担由此增加的费用和给乙方造成的损失。3.如甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续或提供必要的便利条件，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应的责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间、质量标准完成改造工程，每逾期一天，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方提供的材料和设备不符合国家质量标准和环保要求，乙方应负责及时更换，并承担由此产生的费用和给甲方造成的损失。如因乙方提供的材料和设备问题导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任。3.如乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如乙方擅自将本合同项下的改造工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件