货款购房合同协议

货款购房合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。该房屋附带车库/车位情况：[详细说明车库/车位的位置、面积、是否有产权等情况]。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件[具体附件名称]。2.房屋权利状况甲方保证该房屋所有权清晰，未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。该房屋土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、房屋价款及付款方式1.房屋价款该房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。贷款：乙方应在签订本合同后[x]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在贷款银行发放贷款之日起[x]日内将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋交付且办理完产权过户手续后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，不存在任何欺诈行为。按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋质量符合国家及地方相关标准。如实告知乙方房屋存在的质量问题、抵押情况、租赁情况等重要信息，不得隐瞒或虚报。承担因甲方原因导致房屋无法办理产权过户手续或存在其他权利瑕疵给乙方造成的损失。2.乙方权利义务权利按照合同约定的时间和方式取得房屋所有权，并使用该房屋。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务按照合同约定向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋贷款及产权过户手续所需的全部资料，并积极配合甲方及相关部门办理相关手续。在房屋交付前，按照合同约定的时间和方式支付首付款及办理贷款手续。在房屋交付后，按照合同约定的时间和方式支付尾款，并及时办理产权过户手续。承担因乙方原因导致房屋无法办理产权过户手续或其他损失的责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案，符合国家及地方相关质量标准。甲方已按照合同约定完成房屋的维修和保养工作，房屋不存在质量问题。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、水电气卡等相关物品，并协助乙方办理房屋交接手续。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋的现状、附属设施设备等进行查验，并填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应负责在规定时间内进行整改，直至符合交付条件。甲方应向乙方提供房屋的质量保证书、使用说明书等相关资料。房屋交付后，乙方应按照国家及地方相关规定承担房屋的物业管理费、水电费等费用。五、产权过户1.过户时间：在乙方按照合同约定支付完所有购房款后，甲方应在[具体过户日期]前协助乙方办理房屋产权过户手续。如遇不可抗力或政府政策原因导致过户延迟的，过户时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在质量问题、权利瑕疵或未如实告知乙方重要信息，导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应负责修复或赔偿乙方的全部损失，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定提供办理房屋贷款及产权过户手续所需的全部资料或未积极配合甲方及相关部门办理相关手续，导致房屋无法办理贷款或产权过户手续的，乙方应承担全部责任，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定的时间和方式支付尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款扣除定金后，剩余部分不予退还，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同