河津租房合同协议

河津租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于河津市[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如家具、电器等，详细说明其品牌、型号、数量等情况]。双方对附属设施设备的状况进行了现场查验，并在本合同附件中予以详细记录。乙方应在租赁期间合理使用并妥善保管附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。如乙方未在规定时间内通知甲方续租或虽通知但甲方不同意续租的，本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内不因任何因素调整，但双方另有约定的除外。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式序号]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并经甲方查验房屋及其附属设施设备无损坏且乙方已按照合同约定履行全部义务后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照河津市相关部门规定的收费标准按时缴纳。乙方应在每月[具体缴费日期]前向甲方或相关部门缴纳上月水电费。2.物业费：该房屋的物业费由[甲方/乙方]承担，物业费标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。[承担方]应在每月[具体缴费日期]前向物业管理公司缴纳当月物业费。3.其他费用：乙方在租赁期间因使用房屋所产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担，并按照相关规定按时缴纳。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用房屋的，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。在租赁期间，甲方如需出售或抵押该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权和优先承租权。2.义务：甲方应按照合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并保证房屋及附属设施设备符合安全使用标准。甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏影响乙方使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期间，乙方享有对房屋的占有、使用和收益权。未经甲方书面同意，甲方不得擅自转租房屋。乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务影响乙方正常使用房屋的，乙方有权要求甲方改正或采取其他补救措施，并要求甲方赔偿损失。2.义务：乙方应按照合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用并妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及河津市相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应按时缴纳租赁期间产生的水电费、物业费等所有费用，如因乙方逾期缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施设备，如乙方未按照约定返还或返还的房屋及附属设施设备不符合原状的，乙方应负责修复或赔偿。六、房屋维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修保养，确保乙方能够正常使用房屋。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方在使用房屋过程中发现房屋及附属设施设备出现损坏的，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。对于乙方通知的维修事项，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。如因特殊情况无法在规定时间内维修的，甲方应及时通知乙方，并协商确定维修时间。2.乙方维修：对于乙方因使用不当造成的房屋及附属设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。如乙方不履行维修义务的，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担。乙方在维修房屋及附属设施设备时，应采取必要的安全措施，确保维修工作安全进行。如因乙方维修不当造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任。七、合同的解除1.双方协商一致解除：甲乙双方经协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用，互不承担违约责任。2.乙方解除合同：在租赁期间，如出现以下情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的。甲方交付的房屋及附属设施设备不符合安全使用标准，危及乙方人身安全或财产安全的。甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未维修的。因不可抗力或政府行为等原因导致房屋无法正常使用，且双方无法协商解决的。法律法规规定的其他情形。乙方解除合同的，应提前[x]日书面通知甲方，并按照合同约定结清租金、水电费、物业费等所有费用。甲方应在接到通知后[x]个工作日内退还乙方剩余租金及押金。3.甲方解除合同：在租赁期间，如出现以下情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的。乙方擅自改变房屋用途，经甲方书面通知后仍未改正的。乙方擅自转租房屋的。乙方利用房屋从事违法违规活动的。乙方损坏房屋及附属设施设备，拒不维修或赔偿的。法律法规规定的其他情形。甲方解除合同的，应提前[x]日书面通知乙方。乙方应在接到通知后[x]个工作日内结清租金、水电费、物业费等所有费用，并按照合同约定返还房屋及附属设施设备。甲方有权扣除乙方应承担的费用及赔偿损失后，将剩余租金及押金退还乙方。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，或交付的房屋及附属设施设备不符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未维修的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反合同约定，不按时退还乙方押金的，每逾期一日，应按照押金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%支付违约金，同时乙方应结清租金、水电费、物业费等所有费用，并按照合同约定返还房屋及附属设施设备。如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方改正，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%支付违约金，同时乙方应结清租金、水电费、物业费等所有费用，并按照合同约定返还房屋及附属设施设备。如乙方擅自转租房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%支付违约金，同时乙方应结清租金、水电费、物业费等所有费用，并按照合同约定返还房屋及附属设施设备。如乙方利用房屋从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%支付违约金，同时乙方应结清租金、水电费、物业费等所有费用，并按照合同约定返还房屋及附属设施设备。乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方因乙方违法行为而遭受的罚款、赔偿第三方损失等。如乙方损坏房屋及附属设施设备，拒不维修或赔偿的，甲方有权代为维修或赔偿，维修或赔偿费用由乙方承担。同时，乙方应按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定，不按时返还房屋及附属设施设备的，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方按照租金总额的[x]%支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。九、争议解决本合同履行过程中如