普通加建合同协议

普通加建合同协议甲方（加建方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承建方）：公司名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟对其所有的[房屋具体地址]进行加建，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋加建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.加建范围本次加建工程位于甲方所有的[房屋具体地址]，加建部分包括但不限于[详细描述加建的具体内容，如在房屋原有基础上增加一层房间，包括卧室[x]间、卫生间[x]间等，以及对加建部分的建筑面积、层高、结构形式等进行明确说明]。2.建筑风格与质量标准加建部分的建筑风格应与原有房屋整体风格相协调，采用[具体建筑风格描述]风格。乙方应按照国家现行的建筑施工规范和质量验收标准进行施工，确保加建工程的质量符合合格标准。加建房屋的结构安全应得到充分保障，使用的建筑材料应符合国家标准及设计要求，如水泥采用[具体品牌及型号]，钢材采用[具体品牌及型号]等，并提供材料的质量合格证明文件。3.附属设施及装修加建房屋内的水电安装应符合相关规范要求，电线采用[具体规格型号]，水管采用[具体规格型号]，确保水电供应正常且安全。卫生间应安装合格的卫生洁具，如马桶采用[具体品牌及型号]，洗手盆采用[具体品牌及型号]等。墙面地面装修应根据甲方要求进行，墙面采用[具体装修材料及工艺，如乳胶漆或壁纸等]，地面采用[具体装修材料及工艺，如地砖等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对加建工程的施工进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成加建工程。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供加建工程所需的相关资料，包括但不限于房屋原有设计图纸、土地使用证明等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理加建工程所需的相关审批手续，如向有关部门提交申请文件、缴纳相关费用等，费用由[双方约定承担方]承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款项。负责协调处理加建工程施工过程中与周边邻居等相关方的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。根据工程实际情况，在不违反本协议约定和相关法律法规的前提下，有权合理调整施工方案和进度安排。2.义务按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准以及本协议约定的要求进行施工，确保加建工程的质量和安全。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审核同意后严格按照执行。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购和供应本协议约定的建筑材料及设备，并确保其质量符合要求。材料和设备进场时，应通知甲方进行验收。在施工过程中，如发现图纸或现场实际情况与原设计不符等问题，应及时通知甲方，并根据甲方的要求进行处理。工程竣工后，按照相关规定和本协议约定提交竣工资料，并负责办理工程竣工验收备案手续。在工程质量保修期内，对加建工程出现的质量问题承担保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限按照国家相关规定执行。三、工程款项及支付方式1.工程总价款本加建工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含完成本协议约定的加建工程所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。加建工程基础完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。加建工程主体结构完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。加建工程全部完工，经甲方及相关部门验收合格且乙方提交竣工资料后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程质量保修期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将工程质量保修金（工程总价款的[x]%）支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期本加建工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，包括但不限于施工场地清理、施工设备及人员进场等。2.竣工日期本加建工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[x]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。3.工期延误若乙方未能按照本协议约定的工期完成加建工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方工期延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。五、工程变更1.在加建工程施工过程中，甲方有权根据实际需要对工程内容、设计等进行变更。甲方提出变更要求时，应提前[x]个工作日书面通知乙方。2.乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工方案和工程预算，并报甲方审核同意。因工程变更导致工程价款增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整工程总价款，并签订补充协议。3.如因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应按照本协议约定的工期顺延程序执行。六、质量验收1.加建工程完工后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工验收报告。甲方应在收到乙方的竣工验收报告后[x]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照本协议约定的建筑风格、质量标准及国家现行的建筑施工规范和质量验收标准执行。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。3.工程经甲方及相关部门验收合格后，双方应签署工程竣工验收合格文件。如因乙方原因导致工程无法通过验收，乙方应承担相应的违约责任，并负责采取措施使工程达到验收标准。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续或协调处理施工过程中的相关问题，导致乙方无法正常施工或造成工期延误、损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成加建工程，按照本协议约定承担工期延误的违约责任。若乙方擅自将本协议项下的加建工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿给甲方造成的损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协