建设抵押合同协议

建设抵押合同协议合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为进行[具体建设项目名称]的建设，需要向乙方申请借款，为确保甲方按时足额偿还借款本息，甲方愿意以其拥有的[抵押物具体名称]作为抵押担保，乙方经审查同意接受甲方的抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就甲方以抵押物设定抵押事宜达成如下协议：一、抵押物的具体描述1.抵押物名称：[详细抵押物名称]2.抵押物位置：[抵押物具体坐落位置，包括详细地址、门牌号等]3.抵押物面积：[具体面积数值及面积单位]4.抵押物状况：抵押物为[土地/房产/在建工程等具体类型]，其产权证书编号为[产权证书编号]，产权明晰，无任何权属争议。该抵押物目前的使用状况为[自用/出租等具体使用情况]，租赁情况如下（如有）：[详细说明租赁期限、承租人、租金支付方式等租赁相关信息]。抵押物不存在被查封、扣押、监管等限制其处分的情形，未设立任何其他抵押、质押或担保权益。二、担保范围本合同项下的担保范围包括但不限于乙方为甲方提供的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：在清偿本合同项下全部债务后，有权要求乙方解除抵押物的抵押登记。对抵押物享有法定的占有、使用和收益权，但应保证抵押物的安全与完整，并按照本合同约定的用途使用抵押物。2.义务：应向乙方如实告知抵押物的真实状况，包括但不限于抵押物的权属、使用状况、是否存在瑕疵等信息。负责办理抵押物的抵押登记手续，并承担抵押登记所需的一切费用。在本合同签订之日起[x]个工作日内，将抵押物的产权证书等相关资料交乙方保管。妥善保管抵押物，如发现抵押物有损坏或价值明显减少的可能，应及时通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大。因甲方保管不善导致抵押物价值减少的，甲方应承担恢复抵押物原状或提供与减少价值相当的担保的责任。在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、出租、赠与、再抵押或以其他任何方式处分抵押物。如甲方违反此规定，乙方有权要求甲方立即清偿本合同项下全部债务，并有权就甲方处分抵押物所得价款优先受偿。按照本合同约定的还款计划和方式，按时足额偿还借款本息及其他应付款项。（二）乙方权利与义务1.权利：有权对抵押物的状况进行检查、监督，甲方应给予配合。在甲方未能按时足额履行本合同约定的还款义务时，有权依法处分抵押物，并就处分抵押物所得价款优先受偿。对甲方提供的抵押物相关资料享有保密权，但法律法规另有规定或因实现债权需要的除外。2.义务：按照本合同约定及时足额向甲方提供借款。在甲方履行完本合同约定的全部义务后，应及时协助甲方办理抵押物的解除抵押登记手续。对甲方提供的抵押物资料及相关信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因实现债权需要的除外。四、借款金额、期限及利率1.借款金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限天数/月数/年数]。3.借款利率：本合同项下借款利率为[年利率%/月利率‰]，具体以双方另行签署的借款借据为准。借款利息自乙方实际放款之日起计算，按日/月/季/年计息。五、还款方式甲方应按照以下方式偿还借款本息：1.还款计划：[详细列出还款计划，包括每期还款日期、还款金额等，例如：在借款期限内，每月[具体日期]偿还借款本金人民币[x]元及当月利息，利息按照[借款利率计算方式]计算。最后一期还款于[借款到期日期]一次性偿还剩余本金及利息。]2.还款账户：甲方应在乙方指定的银行开立还款账户，账号为[还款账户账号]。甲方应确保该账户内有足够的资金用于按时足额偿还借款本息。如因甲方账户资金不足导致还款逾期，甲方应承担由此产生的一切违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息及其他应付款项，即构成违约。乙方有权宣布本合同项下借款提前到期，要求甲方立即清偿全部债务，并自逾期之日起，按照逾期金额每日[x]%的标准向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等。2.若甲方违反本合同约定的其他义务，如未如实告知抵押物状况、擅自处分抵押物等，乙方有权要求甲方限期改正，并按照本合同借款金额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方逾期未改正，乙方有权宣布本合同项下借款提前到期，要求甲方立即清偿全部债务，并按照前款规定承担违约责任。3.若乙方未按照本合同约定及时足额向甲方提供借款，应按照未提供借款金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式[合同份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，抵押登记机关留存[留存份数]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同