甲方自建合同协议

甲方自建合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有自建[自建标的物具体名称，如房屋、厂房等]的需求，乙方具备相关的专业资质和能力，能够为甲方提供自建服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方自建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.自建标的物甲方拟自建的[自建标的物名称]位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，建筑层数为[x]层，结构类型为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。自建标的物的设计要求如下：外观风格：[详细描述外观风格，如欧式、中式等]内部布局：[具体说明各楼层、各房间的功能布局，如一层为客厅、餐厅、厨房，二层为卧室等]建筑材料：[明确主要建筑材料的品牌、规格等，如水泥采用[品牌]P.O42.5水泥，钢材采用[品牌]HRB400钢筋等]2.服务内容乙方负责提供自建项目的全过程服务，包括但不限于项目的设计、施工图纸绘制、工程预算编制、工程施工、工程质量监督、竣工验收等。乙方应按照国家相关法律法规、建筑行业规范以及本协议约定的标准和要求进行项目建设，确保自建标的物的质量、安全和使用功能。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对自建项目的设计方案、施工图纸、工程预算等进行审核，并提出修改意见。有权监督乙方的施工过程，检查工程质量、进度、安全等情况，对不符合要求的地方提出整改要求。有权在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务按照本协议约定向乙方支付自建项目的相关费用。向乙方提供自建项目所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划许可证、设计要求等，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。协助乙方办理自建项目所需的各项审批手续，如施工许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。负责协调施工现场周边的关系，确保施工顺利进行。因甲方协调不力导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定向甲方收取自建项目的相关费用。在自建项目实施过程中，有权根据实际情况对设计方案、施工方法等进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方同意。有权要求甲方按照协议约定提供相关资料和协助办理审批手续。2.义务按照国家相关法律法规、建筑行业规范以及本协议约定的标准和要求，精心组织设计和施工，确保自建项目的质量、安全和使用功能。制定详细的施工计划和进度安排，并严格按照计划组织施工，确保自建项目按时竣工。如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任。负责自建项目所需建筑材料、设备的采购和供应，并确保所采购的材料、设备符合质量要求和设计要求。建立健全质量管理制度，加强施工过程中的质量控制，对自建项目的每一道工序进行质量检验，确保工程质量符合验收标准。做好施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工安全。因乙方原因导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任。在自建项目竣工后，负责组织相关部门进行竣工验收，并按照规定提交竣工资料。如验收不合格，乙方应负责整改直至验收合格，并承担整改费用。在自建项目质保期内，对出现的质量问题及时进行维修和处理。质保期自项目竣工验收合格之日起计算，质保期内乙方应承担免费维修责任；质保期届满后，乙方应继续提供有偿维修服务。三、费用及支付方式（一）费用1.自建项目总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为包干价，包含自建项目所需的设计费、施工费、建筑材料设备费、管理费、利润、税金等一切费用，除本协议约定的调整情况外，不再另行计费。2.如因甲方原因导致设计变更、工程量增加或减少等情况，费用按照以下方式调整：设计变更：因甲方提出的设计变更导致工程造价增加或减少的，双方应根据实际变更情况协商调整费用，并签订补充协议。工程量增加或减少：如工程量增加或减少超过合同约定工程量的[x]%，双方应根据实际工程量变化情况协商调整费用，并签订补充协议。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付自建项目总费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.自建项目基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付自建项目总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。3.自建项目主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付自建项目总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。4.自建项目竣工验收合格并办理完相关结算手续后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至自建项目总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。5.自建项目质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质保金（自建项目总费用的[x]%）支付给乙方，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.甲方有权根据实际需要对自建项目进行变更，但应提前以书面形式通知乙方。变更通知应包括变更的内容、范围、原因等详细信息。2.乙方收到甲方的变更通知后，应在[x]个工作日内提出变更方案及相应的费用调整建议，并提交给甲方审核。甲方应在收到乙方提交的变更方案及费用调整建议后[x]个工作日内进行审核，并给予书面答复。3.如甲方审核通过乙方提交的变更方案，双方应签订变更协议，明确变更的内容、费用调整情况以及工期调整情况等，并按照变更协议执行。如甲方不同意乙方的变更方案，双方应协商解决；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。五、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家相关法律法规、建筑行业规范以及本协议约定的标准和要求进行施工，确保自建项目的质量符合验收标准。2.自建项目竣工后，乙方应提前[x]个工作日通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内组织相关部门进行验收。3.验收过程中，如发现工程质量不符合要求，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。4.自建项目经竣工验收合格后，双方应签订竣工验收报告。如验收不合格，乙方应继续整改，直至验收合格，并承担由此给甲方造成的一切损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时甲方应承担因停工给乙方造成的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、工期要求进行施工，应承担违约责任。乙方应负责整改直至达到约定标准，整改费用由乙方自行承担。如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应按照自建项目总费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的费用，并按照自建项目总费用的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。3.若乙方擅自将自建项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的费用，并按照自建项目总费用的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方