海外房产合同协议

海外房产合同协议甲方（买方）：姓名：__________________性别：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（卖方）：姓名：__________________性别：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意购买乙方位于海外[具体国家/地区][具体房产地址]的房产（以下简称"该房产"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、房产基本信息1.房产位置：该房产位于[具体国家/地区][具体城市][具体街区][具体门牌号]。2.房产面积：建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米（以当地政府相关部门最终测量为准）。3.房屋结构及户型：[详细描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。4.附属设施：该房产附带[详细列举附属设施，如车库、花园、停车位数量等]。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产的成交价格为[具体金额][货币种类]。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而改变。2.付款方式：定金：甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付定金人民币[x]元（或约定的货币金额）。定金支付后，如甲方违约，无权要求乙方返还定金；如乙方违约，应双倍返还定金给甲方。首付款：甲方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[x]元（或约定的货币金额），首付款金额为房产成交价格的[x]%。尾款：剩余房款人民币[x]元（或约定的货币金额），甲方应在房产过户手续办理完成之日起[x]个工作日内支付给乙方。甲方可以选择自行筹集资金支付尾款，也可以通过银行贷款的方式支付尾款（如选择银行贷款支付，甲方应按照银行要求提供相关资料并配合办理贷款手续）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定的时间和方式获取该房产的相关信息，包括但不限于房产产权证书、房屋现状等。有权要求乙方按照本合同约定的时间和标准交付该房产及相关附属设施。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务：按照本合同约定的时间和金额支付购房款。配合乙方办理房产过户手续及相关文件的签署，提供必要的身份证明、授权委托书等资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在接收该房产后，按照房产现状合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途，如因甲方原因造成房屋损坏或影响房屋价值的，应承担相应的修复责任或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定的时间和方式收取购房款。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务：保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因乙方原因导致甲方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。向甲方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在隐蔽瑕疵、周边环境等信息。如乙方故意隐瞒或虚假陈述重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在本合同约定的时间内，将该房产及相关附属设施交付给甲方，并保证交付时房产及附属设施处于良好的使用状态。交付前，乙方应结清该房产的物业费、水电费、燃气费等相关费用。协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规的规定和当地政府部门的要求履行相关义务。四、房产交付1.交付时间：乙方应在[具体日期]前将该房产交付给甲方。如因不可抗力或政府原因等特殊情况导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府原因消除后的合理时间内交付房产，双方互不承担违约责任。2.交付标准：房屋主体结构完好，无明显质量问题。门窗、水电、燃气、暖气等设施设备能够正常使用。附属设施按照本合同约定的内容交付，且处于可使用状态。3.交付手续：双方应在交付当日共同对房产及附属设施进行验收，并签署《房产交付确认书》。确认书应详细记录房产及附属设施的实际情况，包括但不限于房屋现状、设施设备运行情况、附属设施数量等。乙方应向甲方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、房产过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[具体时间]内，共同向当地房产管理部门申请办理房产过户手续。如因甲方或乙方原因导致过户延迟的，责任方应承担相应的违约责任。2.过户费用：房产过户过程中产生的税费及相关费用，按照当地法律法规的规定由双方各自承担。法律法规另有规定的除外。3.协助义务：在办理房产过户手续过程中，双方应相互配合，提供必要的文件和资料，并按照房产管理部门的要求履行相关义务。如因一方原因导致过户手续无法顺利办理的，责任方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房产成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本合同，已支付的定金不予退还，且应按照房产成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间交付该房产，每逾期一日，应按照房产成交价格的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房产成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方交付的房产不符合本合同约定的交付标准，乙方应负责在合理时间内修复或整改至符合交付标准。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自解除本合同，应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房产成交价格的[x]%向甲方支付违约金。3.其他违约责任：如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[房产所在国家/地区]的法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并