民房双包合同协议

民房双包合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有民房建设需求，乙方具备相应的民房建设承包资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方民房建设事宜达成如下双包合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）工程概况1.工程名称：[民房具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模：该民房为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及布局以施工图纸为准。（二）工程内容1.基础工程包括但不限于土方开挖、地基处理、基础浇筑等，确保基础坚实牢固，符合设计及相关规范要求。基础类型为[具体基础类型]，基础深度为[x]米。2.主体结构工程建筑结构形式为[结构形式，如砖混结构、框架结构等]。进行房屋主体的墙体砌筑、柱梁浇筑、楼板铺设等施工，保证结构安全可靠，墙体垂直平整，梁柱尺寸准确，楼板铺设平整。3.屋面及防水工程屋面采用[屋面材料，如防水卷材、彩钢板等]进行防水及隔热处理，确保屋面防水性能良好，无渗漏现象。卫生间、厨房等有防水要求的区域，做好防水处理，防水层高度不低于[x]厘米，蓄水试验合格。4.装饰装修工程内外墙面进行[具体装饰方式，如抹灰、贴瓷砖、刷涂料等]装饰，要求表面平整、色泽均匀、无裂缝等缺陷。地面采用[地面材料，如地砖、木地板等]铺设，保证地面平整、牢固、美观。门窗安装：安装[门窗类型，如铝合金门窗、塑钢门窗等]，确保门窗开启灵活、关闭严密、密封性能良好。5.水电安装工程室内外给排水系统安装，包括管道铺设、卫生洁具安装等，保证给排水畅通，无渗漏现象。电气系统安装，包括电线电缆敷设、灯具安装、插座及开关安装等，确保电气线路安全可靠，符合用电规范。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的付款方式和时间支付工程款。在乙方不履行合同义务或工程质量不符合要求时，有权要求乙方整改或承担相应责任。2.义务向乙方提供施工所需的场地及施工用水、用电接驳点，并承担相应费用。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如规划许可证、施工许可证等，费用由[方]承担。按照合同约定及时提供施工图纸及相关技术资料，并对图纸及资料的准确性负责。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行，因周边关系问题导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定获取工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料及协助办理相关手续。在施工过程中，根据实际情况提出合理化建议，经甲方同意后实施。2.义务具备相应的建筑施工资质，并按照国家及地方相关建筑施工规范和标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，报甲方审核同意后严格执行，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的材料、设备及工具，如有丢失或损坏，由乙方负责赔偿。按照环保要求施工，减少施工噪声、粉尘等对周边环境的污染，因乙方施工造成环境污染问题的，由乙方负责解决并承担相应费用。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。在工程质量保修期内，对工程质量问题承担保修责任，保修费用由乙方承担。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因设计变更、不可抗力等原因外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），作为乙方施工前期准备费用。2.基础工程完工并经验收合格后，甲方支付工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。3.主体结构工程完工并经验收合格后，甲方支付工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。4.装饰装修工程及水电安装工程完工并经验收合格后，甲方支付工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。5.工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后，甲方支付至工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。6.剩余工程总价款的[x]%作为质量保证金，在工程质量保修期满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应按时组织施工人员和施工设备进场施工。如因甲方原因导致开工延迟，工期相应顺延；如因乙方原因导致开工延迟，乙方应承担由此造成的甲方损失。（二）竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。因不可抗力或甲方同意的设计变更等原因导致工期延误的，经甲方书面确认后工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金，累计违约金不超过工程总价款的[x]%。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。（三）施工进度计划乙方应在合同签订后[x]天内，向甲方提交详细的施工进度计划，包括每月的工程进度安排、关键节点工期等。甲方有权对乙方的施工进度计划进行审核，如发现不合理之处，有权要求乙方进行调整。乙方应按照经甲方审核同意的施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程质量标准为符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸及规范要求施工，确保工程质量。（二）质量保证措施1.乙方应建立质量管理体系，配备专业的质量管理人员，对施工全过程进行质量控制。2.加强原材料、构配件及设备的检验检测，确保其质量符合要求。所有进入施工现场的材料、构配件及设备必须具有质量合格证明文件，并经甲方及监理单位验收合格后方可使用。3.严格执行隐蔽工程验收制度，在隐蔽工程施工前，乙方应通知甲方及监理单位进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。未经甲方及监理单位验收擅自隐蔽的，甲方及监理单位有权要求乙方重新检查，由此造成的费用增加和工期延误由乙方承担。（三）工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[x]天向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方及相关部门进行验收。2.甲方在接到乙方的验收通知后，应在[x]天内组织相关部门进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至工程质量达到合格标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.工程质量保修期满后，乙方应配合甲方进行工程回访，对出现的质量问题及时进行处理。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，直至工程质量达到合格标准，返工费用由乙方承担。如因乙方返工导致工期延误的，乙方应按照本合同约定承担工期延误违约金。2.如乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.如乙方擅自将本工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。4.如乙方在施工过程中违反安全管理规定或环保要求，导致发生安全事故或环境污染问题的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.如乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协