民宿出售合同协议

民宿出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处民宿，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该民宿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.民宿位置：该民宿位于[具体地址]，地理位置优越，周边环境优美，交通便利。2.房屋状况：民宿主体建筑为[建筑结构及层数]，建筑面积为[具体面积]平方米。房屋内部装修风格为[装修风格]，设施设备齐全，包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、电视、家具、厨房设备等]。3.土地情况：该民宿所占用土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地面积为[具体面积]平方米，土地使用年限至[截止日期]。4.配套设施：民宿拥有独立的停车场，可停放[具体车辆数量]辆汽车；设有花园、休闲区等公共区域，为住客提供舒适的休闲空间。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付购买价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所出售的民宿权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。向乙方如实告知民宿的真实情况，包括但不限于房屋质量、设施设备状况、周边环境等信息。在合同签订后，按照约定协助乙方办理民宿的产权过户手续及相关变更登记手续，所产生的税费按照法律法规的规定各自承担。在交付民宿前，负责清理民宿内的物品（双方另有约定的除外），保持民宿的现状。按照合同约定的时间和方式将民宿交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付民宿，并保证民宿符合约定的标准。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。有权在办理产权过户手续后，依法对民宿享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照合同约定向甲方支付购买价款。接受甲方交付的民宿，并按照合同约定的用途使用。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担自身应缴纳的税费。不得擅自改变民宿的结构和用途，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规和政策的要求。三、购买价款及支付方式1.购买价款：双方商定，该民宿的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购买价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完民宿产权过户手续后的[x]日内一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将民宿交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付当日共同对民宿进行验收，确认无误后签署房屋交接清单。甲方应将民宿的相关钥匙、证件等资料一并交付给乙方。五、产权过户手续1.双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理民宿的产权过户手续。2.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间和条件交付民宿，每逾期一日，应按照购买价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照购买价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所出售的民宿存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购买价款、利息、违约金以及乙方为实现债权所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方擅自改变民宿的结构或用途，或未按照合同约定清理民宿内的物品，乙方有权要求甲方恢复原状或承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户手续过程中，未能积极配合甲方提供相关资料或故意拖延，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照购买价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自改变民宿的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议