还房合同协议模板

还房合同协议模板甲方（出房方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（用房方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方因[具体原因]需要使用该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下还房合同协议：一、标的物描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如水电设施、门窗、厨房用具、卫生间洁具等]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前无抵押、查封等权利受限情况，且房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题影响乙方正常使用。乙方对该房屋现状进行了实地查看，对房屋的实际情况表示认可，并愿意按照本协议约定使用该房屋。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定要求乙方按时归还房屋。在乙方使用房屋期间，有权对房屋的使用情况进行监督，但不得干扰乙方的正常使用。2.义务向乙方提供房屋的合法有效证明文件，确保乙方对房屋拥有合法的使用权。在本协议签订后[x]日内，将房屋交付给乙方使用，并保证房屋处于可正常使用状态。负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保房屋安全及正常使用。如因房屋及附属设施本身质量问题影响乙方使用，甲方应及时进行维修或采取其他补救措施。协助乙方办理与房屋使用相关的手续（如有），提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的期限内，有权按照约定的用途使用该房屋。在使用房屋期间，对房屋及其附属设施享有合理的使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对房屋进行维修等。2.义务按照本协议约定的用途使用房屋，不得将房屋用于违法违规活动或损害公共利益的行为。按时向甲方归还房屋，并保证房屋及其附属设施完好无损（正常损耗除外）。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责支付房屋使用期间产生的水电费、物业费等相关费用。在房屋使用期满或提前终止本协议后[x]日内，将房屋腾空并交还给甲方。三、使用期限1.乙方使用该房屋的期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.如乙方因特殊原因需要延长使用期限，应在使用期限届满前[x]日书面通知甲方。经甲方书面同意后，双方可另行签订补充协议约定延长使用期限及相关事宜。四、房屋归还1.在本协议约定的使用期限届满或提前终止本协议后，乙方应按照以下要求归还房屋：乙方应将房屋内的物品全部清空，恢复房屋交付时的原状。对房屋及其附属设施进行全面检查，确保房屋及其附属设施完好无损（正常损耗除外）。如发现有损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。结清房屋使用期间产生的水电费、物业费等相关费用，并向甲方提供费用结清证明。2.甲方在收到乙方归还的房屋后，应进行验收。如验收合格，甲方应向乙方出具书面验收确认书；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至验收合格为止。因乙方整改导致的逾期交房责任由乙方承担。五、费用支付1.租金及押金乙方应向甲方支付房屋使用费用（如有），具体金额及支付方式为：[详细约定租金金额、支付周期、支付方式等]。为确保乙方按照本协议约定使用房屋及履行相关义务，乙方应向甲方支付押金人民币[x]元。押金在乙方归还房屋且经甲方验收合格后[x]日内无息退还。2.其他费用乙方在房屋使用期间产生的水电费、物业费、燃气费等相关费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最低不低于[x]元。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用房屋、未按时归还房屋或未支付相关费用等，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即归还房屋，同时乙方应按照房屋使用费用总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的押金不予退还，如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。3.如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应在接到甲方通知后[x]日内进行修复或赔偿。如乙方未按时修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[x%]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议