排屋合同补充协议

排屋合同补充协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订排屋合同日期]签订了《排屋买卖合同》（以下简称"主合同"），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就主合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物详细描述1.排屋位置本补充协议所涉及的排屋位于[排屋具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如出让住宅用地等]，地块编号为[地块编号]。2.排屋基本情况建筑结构：[具体建筑结构，如砖混结构、框架结构等]。建筑面积：排屋总建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米。具体面积以房屋产权登记部门最终测量为准，若实测面积与本补充协议约定面积存在差异，双方同意按照主合同及相关法律法规的规定处理。户型：[详细描述户型，如四室两厅三卫等]，房屋格局为[说明各个房间的布局和朝向等情况]。层数：地上[x]层，地下[x]层。装修标准：外立面：采用[外立面材料及颜色，如真石漆，颜色为米黄色等]。入户门：安装[品牌及材质，如盼盼防盗门，材质为钢质等]。室内地面：客厅、卧室等公共区域地面铺设[地面材料，如高档抛光砖等]，卫生间、厨房地面铺设[防滑地砖品牌及型号，如马可波罗防滑地砖等]。室内墙面：客厅、卧室墙面采用[墙面材料，如乳胶漆，颜色为[具体颜色]]，卫生间、厨房墙面采用[瓷砖品牌及型号，如东鹏瓷砖等]。顶棚：客厅、卧室等公共区域顶棚采用[吊顶材料及形式，如集成吊顶等]，卫生间、厨房顶棚采用[铝扣板吊顶等]。厨房：配备[橱柜品牌及材质，如欧派橱柜，材质为实木颗粒板等]，包含炉灶、抽油烟机等厨房电器，品牌分别为[炉灶品牌，如方太极火直喷炉灶等]、[抽油烟机品牌，如老板侧吸式抽油烟机等]。卫生间：安装[卫生洁具品牌及型号，如科勒马桶、箭牌淋浴花洒等]，卫生间配置浴霸，品牌为[浴霸品牌，如奥普浴霸等]。门窗：外窗采用[窗户材质及类型，如断桥铝合金中空玻璃窗户等]，入户门及室内房间门采用[门的材质及样式，如实木复合门等]。3.附属设施花园：房屋附带花园，花园面积约为[x]平方米，花园边界以[具体描述边界情况，如围墙、栅栏等]为界，花园内将进行简单绿化，种植[列举主要绿植品种，如草坪、桂花树、月季花等]。停车位：每户拥有[x]个专属停车位，位于[停车位具体位置，如地下车库[x]区[x]号车位等]。停车位的使用及管理按照小区物业管理规定执行。露台：部分楼层设有露台，露台面积约为[x]平方米，露台将进行防水及防护处理，材质为[防水材料及防护栏杆材质，如SBS防水卷材、不锈钢防护栏杆等]。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本补充协议及主合同的约定向乙方收取购房款。在符合法律法规及合同约定的前提下，对排屋的建设、销售等相关事宜进行合理安排和决策。义务保证所交付的排屋符合国家及地方相关质量标准和设计要求，具备合法的产权手续，并在交付前完成所有法定及约定的验收手续。按照本补充协议约定的装修标准进行排屋装修施工，确保装修质量和所用材料符合合同约定。在装修过程中，接受乙方对装修质量的监督检查，对于乙方提出的合理整改意见及时予以处理。负责办理排屋交付手续，通知乙方在约定的交付时间前往指定地点办理交付。交付时，向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并协助乙方办理房屋产权登记手续。按照小区规划及相关规定，负责对花园、停车位、露台等附属设施进行建设和维护，确保附属设施在交付时正常使用且符合合同约定标准。在排屋交付后，承担一定期限内的房屋质量保修责任。对于因施工质量问题导致的房屋质量缺陷，甲方应按照国家相关规定及合同约定及时进行维修处理，如因甲方原因未能及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务权利按照本补充协议及主合同的约定，在支付相应款项后，有权取得符合约定条件的排屋及附属设施的所有权。在排屋建设及装修过程中，有权对房屋质量、装修进度等情况进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照合同约定的时间和方式支付购房款。义务按照本补充协议及主合同的约定，按时足额支付购房款。若乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。在排屋交付前，配合甲方办理相关手续，提供必要的资料和信息。在接收排屋时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收。如发现质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出，并在规定时间内书面通知甲方。乙方无正当理由拒绝接收房屋或未在规定时间内提出异议的，视为房屋已符合交付条件，乙方应承担自交付期限届满之日起的相关费用及风险。按照小区物业管理规定，合理使用排屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏或造成他人损失的，乙方应承担相应的修复及赔偿责任。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定的时间交付排屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方逾期交付给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方交付的排屋不符合本补充协议约定的质量标准或装修标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。若甲方在规定期限内未能完成整改或整改后仍不符合约定标准的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因解除合同而遭受的所有损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、搬迁费用等。若甲方擅自变更排屋的设计、结构或装修标准等，乙方有权要求甲方恢复原状或给予相应的经济补偿。若甲方拒绝履行，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因合同解除而遭受的全部损失。2.乙方违约责任乙方未按照本补充协议约定支付购房款的，应按照本协议第二条第2款中约定的违约条款承担违约责任。3.双方共同违约责任若因一方违约导致另一方为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），违约方应承担全部赔偿责任。四、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。本补充协议作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协