花窖租赁合同协议

花窖租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方花窖事宜达成如下协议：一、租赁花窖基本情况1.花窖位置：甲方将位于[花窖具体地址]的花窖出租给乙方使用。该花窖具体位置为[详细描述花窖所在区域及周边环境]。2.花窖面积：花窖占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。内部空间高度为[x]米，可满足乙方进行花卉种植、培育及存放的需求。3.花窖设施：花窖配备有完善的通风系统，能够保证花窖内空气的流通，调节温湿度，确保花卉生长环境适宜。通风系统包括[具体通风设备及参数]。灌溉系统，可实现自动定时灌溉，确保花卉得到充足的水分供应。灌溉系统覆盖面积为[x]平方米，喷头数量为[x]个，能够根据不同花卉的需求进行精准灌溉。照明系统，采用节能型灯具，为花卉提供充足的光照。照明系统可根据花卉生长阶段和天气情况进行智能调节，确保花卉光合作用正常进行。灯具数量为[x]个，光照强度可达到[x]勒克斯。温控系统，能够精确控制花窖内的温度，保证花卉在适宜的温度环境下生长。温控范围为[最低温度][最高温度]，温度波动范围控制在±[x]摄氏度以内。温控设备包括[具体温控设备及参数]。此外，花窖还设有[其他设施，如货架、花架等的具体情况]，可供乙方存放花卉及种植工具。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还花窖。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该花窖，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元整。租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。2.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及物价指数等因素对租金进行适当调整。甲方应提前[x]个月书面通知乙方租金调整的幅度及生效日期。乙方应按照调整后的租金标准支付租金。3.支付时间：乙方应在每月的[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对花窖的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期间，甲方有权根据自身需要对花窖进行必要的维护和修缮，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用花窖的影响。如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，甲方有权采取相应的催款措施，并按照合同约定收取违约金。如乙方逾期支付租金超过[x]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方交还花窖。2.义务：甲方应保证花窖的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用花窖进行花卉种植及经营活动。甲方应按照本合同约定，及时履行花窖的维修义务，确保花窖内的设施设备正常运行。因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应尊重乙方对花窖的自主经营权，不得干涉乙方正常的花卉种植及经营活动。在租赁期间，甲方如需转让花窖的所有权，应提前[x]个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用花窖及其附属设施设备，进行花卉种植、培育及经营活动。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务，确保花窖设施设备正常运行。在租赁期间，乙方有权根据市场需求自主决定花卉的种植品种、种植规模及经营方式。如甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用花窖的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用花窖及其附属设施设备，不得擅自改变花窖的结构及用途。如需对花窖进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复花窖原状。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营花卉种植及销售业务。因乙方违法经营导致的一切法律责任及经济损失，均由乙方自行承担。乙方应妥善保管花窖内的设施设备，如因乙方保管不善导致设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定如期交还花窖及其附属设施设备，并保证花窖及其附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还花窖的，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。五、花窖的使用与维护1.使用要求：乙方应按照花卉种植的科学规律和技术要求使用花窖，合理安排花卉的种植品种、种植密度及生长周期。乙方应保持花窖内的环境卫生，定期清理花卉残枝败叶及杂物，确保花窖内通风良好、空气清新。2.维护责任：乙方在租赁期间应负责花窖内部设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并自行组织维修。因乙方未及时维修导致设施设备损坏加剧或造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。对于花窖主体结构及外部设施设备的维修，甲方应负责及时维修，但因乙方使用不当导致的损坏除外。3.安全责任：乙方应加强花窖的安全管理，配备必要的消防器材和安全设施，确保花窖内无安全隐患。乙方应教育员工遵守安全操作规程，不得在花窖内进行违规操作或存放易燃易爆物品。如因乙方原因导致花窖发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失。同时，乙方应积极配合甲方做好花窖的安全检查和整改工作，确保花窖安全使用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用花窖或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失、预期利益损失及为减少损失而支付的合理费用。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及交还花窖。乙方应在合同解除后[x]日内腾空花窖，并将花窖交还甲方。乙方逾期腾空花窖的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变花窖的结构及用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.若乙方未按照合同约定如期交还花窖及其附属设施设备，或交还的花窖及其附属设施设备不符合合同约定的完好状态，乙方应负责修复或赔偿。同时，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力或政府行为等原因导致合同解除的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本