荒田租田合同协议

荒田租田合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[荒田具体地址]的荒田（以下简称"该荒田"），乙方有意租赁该荒田用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租田合同协议：一、标的物或服务具体描述1.荒田位置及范围该荒田位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。荒田面积约为[x]亩，具体面积以实际测量为准。2.荒田现状该荒田目前为荒地，未进行任何开发建设，地面上有[杂草、荆棘等具体植被情况说明]，周边基础设施条件为[简要描述周边道路、水电等情况]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还荒田。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该荒田，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，年租金总额为人民币[x]元。租金每[租金调整周期，如一年]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付责任若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用荒田，有权对乙方违反合同约定的行为提出异议并要求纠正。在租赁期限内，甲方有权依法转让该荒田的所有权，但应提前[x]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。转让后，本合同对新的所有权人继续有效。2.义务保证所提供的荒田权属清晰，无任何权属纠纷及争议，确保乙方在租赁期间能够正常使用荒田。协助乙方办理与荒田租赁相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件等。负责协调处理荒田周边相邻关系，确保乙方在租赁期间的生产经营活动不受干扰。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合理使用荒田。对荒田进行合法的开发、利用和改良，但不得改变荒田的农业用地性质，如需进行较大规模的改造或建设，应提前取得相关部门的批准，并告知甲方。在租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其在荒田上自行建造的与租赁用途相关的设施设备（法律法规禁止拆除的除外），并将荒田恢复原状。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用荒田，不得将荒田用于违法违规活动，不得损害荒田及周边环境。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借荒田。在租赁期间，乙方应负责荒田的日常维护和管理，包括但不限于除草、防病虫害等，确保荒田的正常使用。因乙方管理不善导致荒田损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应及时交还荒田，并保证荒田的完整性和正常使用功能。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、土地使用与改良1.乙方应按照本合同约定的用途使用荒田，如需改变用途，必须经甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。2.在租赁期间，乙方可以根据实际需要对荒田进行改良，但改良方案应提前告知甲方。改良费用由乙方自行承担，改良后的设施设备及附着物归乙方所有。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除，但应将荒田恢复原状。3.乙方在荒田上的建设和改良活动应符合国家法律法规及相关政策要求，不得违反环保、土地等方面的规定。如因乙方原因导致违反法律法规被相关部门处罚，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方造成的损失。六、合同的解除与终止1.合同解除情形经双方协商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同约定支付租金，逾期超过[x]日，甲方有权解除合同。若乙方擅自改变荒田用途、转租荒田或从事其他违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。因不可抗力或政府征收、征用等原因，导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止情形租赁期限届满，本合同自动终止。本合同因解除、不可抗力、政府征收、征用等原因终止的，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，交还荒田等。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，除应按照本合同约定承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等维权费用。3.如因一方违约导致另一方解除合同，违约方应向对方支付相当于当年租金总额[x%]的违约金，并承担对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与