江阴购房合同协议

江阴购房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于江阴市[具体地址]的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于江阴市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。该房产所在楼栋为[楼栋号]，所在楼层为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。该房产附带地下室面积为[x]平方米，车位[x]个（如有）。2.房屋现状甲方保证所售房屋为合法取得，产权清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情况。房屋交付时为毛坯房（或装修情况为[具体装修描述]），室内现有设施设备（如有）包括但不限于[列举现有设施设备名称]等，乙方对房屋现状表示认可。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行合同义务。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况、租赁情况等。保证所售房屋符合国家及地方关于房屋买卖的相关规定，能够办理合法的产权登记手续。在合同约定的时间内，将房屋及其附属设施设备交付给乙方，并保证交付时房屋及设施设备处于正常使用状态。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家及地方规定缴纳应由甲方承担的税费。自本合同签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或变更房屋现状。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、质量和标准交付房屋及附属设施设备。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方交付的房屋及设施设备不符合合同约定时，有权要求甲方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。对甲方提供的房屋及相关资料予以保密。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家及地方规定缴纳应由乙方承担的税费。三、购房款项及支付方式1.购房总价款本合同项下房屋的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含已支付的定金。贷款：乙方应在签订本合同后[具体工作日]内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该贷款由银行直接发放至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[具体日期]内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋达到本合同约定的交付标准，包括但不限于房屋质量、装修情况、设施设备等符合要求。甲方已按照合同约定缴纳应由其承担的相关税费。3.交付手续交付房屋时，甲方应向乙方提供《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》及相关资料。双方共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应如实记录，并由甲方负责在[具体日期]内整改完毕。整改完毕后，双方再次进行验收，直至房屋及附属设施设备符合合同约定的交付标准。验收合格后，双方签署《房屋交接书》，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后[具体工作日]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。即甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]等，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项（扣除已发生的合理费用），同时按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付标准，甲方应负责在[具体日期]内整改完毕，整改费用由甲方承担；如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项（扣除已发生的合理费用），同时按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项（扣除已发生的合理费用），同时按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，不配合甲方办理房屋产权过户手续或提供虚假资料，导致无法办理过户手续的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在验收房屋时故意挑剔或提出不合理的要求，影响房屋交接的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事