老宅转让合同协议

老宅转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处老宅，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该老宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、老宅基本情况1.位置：该老宅位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：老宅占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。（如有附属设施，应详细说明其面积及状况）3.房屋结构及状况：老宅为[房屋结构类型，如砖木结构、砖混结构等]，建成于[建造年份]，目前房屋整体状况[描述房屋现有状况，如主体结构是否完好、有无明显损坏等]。房屋内部包括[列举主要房间，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]，附属设施有[详细列举附属设施，如围墙、水井、储物间等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该老宅转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作老宅转让款。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完老宅产权过户手续之日起[x]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取老宅转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对转让的老宅拥有合法的所有权及处分权，且该老宅未设定任何抵押、质押、查封等权利受限情形。如因甲方原因导致老宅存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知老宅的真实情况，包括但不限于房屋结构、使用状况、历史遗留问题等。协助乙方办理老宅产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件、资料，并按照相关部门要求配合签字、盖章等手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付定金后，将老宅的相关资料（如房产证、土地证等）交付给乙方，并协助乙方进行老宅的交接。交接时，双方应共同对老宅的现状进行确认，并签署交接清单。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理老宅产权过户手续。在支付全部转让款后，有权取得老宅的所有权及相关权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款及定金。按照法律法规及相关部门要求，准备办理老宅产权过户手续所需的文件、资料，并配合甲方完成相关手续的办理。在老宅交接后，负责老宅的使用、管理和维护，不得擅自改变老宅的结构和用途。如因乙方原因导致老宅损坏或产生其他问题，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。四、老宅交付及过户1.交付时间：甲方应在收到乙方定金后的[x]日内，将老宅交付给乙方。交付时，双方应按照交接清单对老宅的现状进行确认，确保老宅及附属设施完好无损。2.过户手续办理：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向相关产权登记部门申请办理老宅产权过户手续，并提交相关资料。乙方应积极配合甲方办理过户手续，在接到甲方通知后的[x]日内提供所需文件、资料，并协助签字、盖章等。如因政府政策调整、不可抗力等原因导致过户手续无法在本协议约定的时间内办理完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致延误的，责任方应承担相应的责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未能保证老宅的产权清晰无瑕疵，或未如实告知老宅真实情况，导致乙方无法取得老宅所有权或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。如甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理老宅产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间交付老宅，每逾期一日，应按照转让款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向老宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议