邻里门面纠纷协议书

邻里门面纠纷协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲乙双方系邻里关系，因门面相关事宜产生纠纷，现经双方友好协商，达成如下协议：一、纠纷事由及标的物详细描述甲乙双方相邻的门面，位于[具体地址]，门面面积为[x]平方米。甲方门面为[门面用途，如商业经营店铺等]，乙方门面为[门面用途]。此前，双方因门面的使用、边界划分、通风采光等问题产生了一系列纠纷。具体而言，甲方认为乙方在其门面的装修过程中，超出了双方认可的边界范围，侵占了甲方的部分空间，影响了甲方门面的正常使用和布局。同时，乙方门面的装修设置对甲方门面的通风和采光造成了一定程度的阻碍，导致甲方店内光线昏暗、空气流通不畅，影响了甲方店铺的经营环境和顾客体验。乙方则认为其装修行为并未超出合理范围，且对于通风采光问题，是基于自身门面的合理设计和使用需求，不存在故意侵害甲方权益的行为。双方就上述问题多次沟通协商无果，为妥善解决纠纷，维护双方的合法权益，特签订本协议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定，妥善处理门面相关问题，确保甲方门面的正常使用、通风和采光不受影响。在乙方未履行本协议义务时，有权采取合法措施维护自身权益，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务按照本协议的约定，配合乙方解决门面纠纷相关事宜，提供必要的协助和信息。不得故意阻碍乙方为解决纠纷而进行的合理行为，如检查、整改等。尊重乙方的合法权益，在乙方按照协议履行义务后，不得再就已解决的纠纷事项提出不合理要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定，配合乙方解决门面纠纷相关事宜，不得故意刁难或设置障碍。在自身权益受到甲方不合理要求侵害时，有权通过合法途径维护自身权益，并要求甲方承担相应责任。2.义务全面履行本协议约定的义务，对门面超出边界的部分进行整改，恢复原状，确保不影响甲方门面的正常使用。采取有效措施改善对甲方门面通风和采光的影响，如调整装修布局、增加通风设备或改善采光条件等，以达到合理的通风采光标准。承担因解决纠纷而产生的合理费用，如整改费用、检测费用等（具体费用承担方式见本协议后续条款）。定期向甲方通报解决纠纷的进展情况，确保甲方知情权。三、纠纷解决方案及履行期限（一）整改措施1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，委托专业的测量机构对双方门面的边界进行重新测量，并根据测量结果制定详细的整改方案。整改方案应经甲方书面认可，确保方案能够有效解决门面边界侵占问题，恢复甲方门面的正常使用空间。2.对于通风采光问题，乙方应在整改方案确定后的[x]个工作日内，开始采取整改措施。整改措施包括但不限于调整门面内部装修布局，拆除影响通风采光的障碍物；在乙方门面适当位置安装通风设备，如排风扇、通风管道等，以增加空气流通；优化乙方门面的采光设计，如更换透光性更好的玻璃、增加采光口等，确保甲方门面能够获得充足的自然光线，达到与周边类似门面相当的通风采光条件。（二）履行期限乙方应在本协议签订之日起[x]日内完成所有整改工作，并通过甲方验收。甲方应在接到乙方验收申请后的[x]个工作日内组织验收。若验收合格，双方应签署验收确认书；若验收不合格，乙方应根据甲方提出的整改意见继续整改，直至通过验收为止，由此产生的费用由乙方自行承担。四、费用承担（一）整改费用乙方承担因整改门面边界侵占问题以及改善通风采光问题所产生的全部费用，包括但不限于测量费用、设计费用、施工费用、材料费用、设备采购费用等。乙方应向甲方提供所有整改费用的明细清单及相关发票，确保费用支出的合理性和真实性。（二）检测费用若甲方对乙方整改后的通风采光效果仍有疑虑，可委托专业检测机构进行检测。如检测结果表明乙方整改后未达到本协议约定的通风采光标准，检测费用由乙方承担；如检测结果符合标准，检测费用由甲方自行承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，故意阻碍乙方进行整改工作，导致纠纷解决延误或乙方遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失以及乙方为解决纠纷而额外支出的合理费用。2.甲方未按照本协议约定配合乙方解决纠纷相关事宜，如拒绝提供必要信息、不按时参与协商会议等，每逾期一日，应按照本协议标的额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的期限和要求完成整改工作，每逾期一日，应按照本协议标的额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于门面经营损失、因通风采光问题导致的商品损耗等。2.乙方整改后仍未达到本协议约定的通风采光标准或门面边界恢复原状的要求，乙方应负责继续整改，直至符合标准为止。在此期间，乙方应按照本协议约定的违约金标准向甲方支付违约金，并赔偿甲方因不符合标准而遭受的全部损失。3.乙方未按照本协议约定承担整改费用或提供虚假费用清单及发票的，应按照应承担费用金额的[x%]向甲方支付违约金，并补足差额费用。若乙方的行为构成欺诈，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的所有费用，同时按照本协议标的额的[x%]向甲方支付赔偿金。六、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中，双方应首先通过友好协商解决争议。协商应在平等、自愿、公平的基础上进行，双方应积极沟通，寻求达成一致意见的解决方案。协商期限为自争议发生之日起[x]个工作日内。（二）仲裁或诉讼若双方在协商期限内未能达成一致意见，任何一方均有权向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。1.仲裁：双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担。2.诉讼：如一方选择向人民法院提起诉讼，本纠纷由[具体管辖法院名称]管辖。诉讼费用由败诉方承担。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址和联系方式为有效送达地址。任何一方变更地址或联系方式的，应在变更后[x]个工作日内书面通知对方。否则，对方按照原地址或联系方式发出的通知视为有效送达。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_____________