铺面托管协议书范本

铺面托管协议书范本甲方（委托方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]，面积为[x]平方米的铺面（以下简称"该铺面"），有意委托乙方进行托管经营；乙方具备相关的经营管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项甲方将该铺面全权委托给乙方进行经营管理，包括但不限于自主决定铺面的经营业态、招租、转租、收取租金及其他相关费用等事宜。二、委托期限本协议委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解铺面经营管理情况，包括但不限于财务状况、租户信息等。有权按照本协议约定获取铺面经营收益。在乙方严重违反本协议约定时，有权解除本协议。2.义务保证对该铺面拥有合法的所有权或使用权，且不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况。向乙方提供该铺面的相关产权证明文件或租赁协议等资料的复印件，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。协助乙方办理与铺面经营管理相关的手续，如备案登记等（如有需要）。按照本协议约定及时、足额向乙方支付相关费用。（二）乙方权利与义务1.权利在委托期限内，有权自主决定该铺面的经营方式、经营业态、招租、转租等事宜。有权按照本协议约定获取经营管理费用（如有）。有权要求甲方协助办理与铺面经营管理相关的手续（如有需要）。2.义务按照法律法规及本协议约定，以合理、谨慎、勤勉的态度经营管理该铺面。负责该铺面的日常维护、保养，确保铺面处于正常使用状态，如因乙方原因导致铺面损坏，应承担相应的维修责任。妥善管理铺面的财务收支，建立健全财务管理制度，定期向甲方提供财务报表，接受甲方的监督检查。合法经营，不得从事违法违规活动，如因乙方经营活动给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。尊重甲方的所有权及其他合法权益，不得擅自改变铺面的主体结构或进行其他有损甲方权益的行为。在委托期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定将铺面及相关财物完好地交还甲方。四、经营收益及支付方式（一）经营收益1.乙方在经营管理该铺面过程中所产生的全部收益归乙方所有，包括但不限于租金收入、转租收入、其他经营收入等。2.乙方应确保经营收益的合法性，并按照法律法规规定缴纳相关税费。（二）支付方式1.双方约定，乙方应在每个[支付周期，如月度/季度/年度]结束后的[x]个工作日内，将上个支付周期的经营收益以[具体支付方式，如银行转账]的形式支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、费用承担1.甲方应承担与该铺面相关的产权登记费、税费（按照法律法规应由甲方承担的部分）等初始费用。2.乙方在经营管理过程中产生的费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费用、员工工资等，由乙方自行承担。六、铺面的维护与修缮1.乙方负责该铺面的日常维护与保养，确保铺面设施设备完好，正常使用。如发现铺面存在损坏或故障，应及时进行维修，维修费用由乙方承担，但因不可抗力或甲方原因导致的损坏除外。2.对于铺面主体结构的修缮或改造，乙方应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及建设工程规范进行施工。如因乙方擅自修缮或改造导致铺面出现质量问题或安全隐患，乙方应承担全部责任。七、转租与转借1.乙方有权在委托期限内将该铺面部分或全部转租给第三方，但应事先书面通知甲方，并确保转租行为符合法律法规及本协议约定。2.乙方与第三方签订的转租协议应作为本协议的附件，具有同等法律效力。乙方应确保第三方遵守本协议约定，如第三方违反本协议约定，乙方应承担连带责任。3.未经甲方书面同意，乙方不得将该铺面转借他人使用。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供相关资料或协助办理相关手续，导致乙方无法正常经营管理该铺面的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方擅自干涉乙方的正常经营管理活动，影响乙方经营收益的，甲方应按照乙方因此减少的经营收益金额向乙方支付赔偿金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按照法律法规及本协议约定经营管理该铺面，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定及时、足额向甲方支付经营收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期的经营收益及违约金，同时乙方应按照本协议约定经营收益总额的[x%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变铺面的经营业态、主体结构或进行其他有损甲方权益的行为，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未经甲方书面同意将该铺面转借他人使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定经营收益总额的[x%]向甲方支付赔偿金。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[