酒楼买卖合同协议

酒楼买卖合同协议合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一家酒楼，愿意将其出售给乙方，乙方有意购买该酒楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、酒楼基本情况1.酒楼名称：[酒楼具体名称]2.酒楼地址：[详细地址]3.酒楼面积：建筑面积为[x]平方米，其中营业面积为[x]平方米，附属设施面积为[x]平方米。4.酒楼现状：装修情况：酒楼整体装修风格为[装修风格描述]，装修档次为[高档/中档/低档]，内部设施设备齐全，包括但不限于中央空调系统、消防系统、监控系统、电梯、厨房设备、桌椅餐具等。经营状况：酒楼目前处于正常经营状态，拥有稳定的客户群体，经营范围包括但不限于[具体菜品或服务项目]。证照情况：该酒楼拥有齐全的合法经营证照，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、卫生许可证、消防许可证等，且均在有效期内。二、交易价格及付款方式1.交易价格：双方商定，该酒楼的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含酒楼的全部资产、经营权、品牌价值以及相关证照等一切权益，双方不得再因任何理由调整价格，但本协议另有约定的除外。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在酒楼资产及经营权交接完成之日起[x]日内，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]元整）。尾款：剩余款项人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]元整），乙方应在本协议签订之日起[x]个月内支付完毕。乙方支付尾款后，甲方应将酒楼相关证照办理至乙方名下。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取酒楼转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：保证所提供的酒楼相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。确保酒楼的资产、经营权、品牌价值以及相关证照等合法、有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。在本协议签订后至酒楼资产及经营权交接完成之日前，妥善保管酒楼资产，不得擅自处分酒楼的任何资产，不得损害酒楼的正常经营秩序。协助乙方办理酒楼资产及经营权交接手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、协助乙方与员工进行沟通等。负责处理酒楼在交接日前的所有债权债务，包括但不限于员工工资、供应商货款、水电费、税费等，确保交接日后乙方无需承担交接日前的任何债务。协助乙方办理酒楼相关证照的变更手续，提供必要的协助和配合，确保证照变更顺利完成。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定接收酒楼的资产、经营权及相关证照。有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付酒楼转让款。遵守本协议约定，不得擅自改变酒楼的经营性质、经营范围等。在酒楼资产及经营权交接完成后，妥善经营管理酒楼，承担酒楼的经营风险和责任。负责处理酒楼在交接日后的所有债权债务，包括但不限于员工工资、供应商货款、水电费、税费等，确保酒楼的正常经营秩序。按照法律法规及相关政策的要求，依法经营酒楼，承担因经营酒楼产生的一切法律责任。四、酒楼资产及经营权交接1.交接时间：双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同协商确定酒楼资产及经营权的交接时间，并签订交接协议。2.交接内容：资产交接：甲方应向乙方移交酒楼的全部资产，包括但不限于装修、设备设施、库存物资、办公用品等，并提供资产清单。双方应对资产进行逐一清点，确保资产的数量、质量、状态等与清单一致。经营权交接：甲方应向乙方移交酒楼的经营权，包括但不限于客户资源、供应商渠道、员工劳动关系等，并提供相关资料。双方应对经营权交接事项进行详细记录，确保交接后的经营权顺利过渡。证照交接：甲方应向乙方移交酒楼的全部合法经营证照，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、卫生许可证、消防许可证等，并确保证照在交接时处于有效状态。双方应对证照进行逐一核对，确保证照的真实性、有效性和完整性。3.交接手续：双方应在交接现场共同签署资产交接清单、经营权交接记录、证照交接清单等文件，作为交接完成的证明。甲方应协助乙方办理相关资产的过户、变更手续，确保资产的所有权或使用权顺利转移至乙方名下。对于需要变更登记的证照，甲方应按照法律法规及相关政策的要求，协助乙方办理变更手续，确保证照的合法有效性。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时接收酒楼资产、经营权或相关证照，或导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，甲方应按照本协议约定的转让价格的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，未按时支付酒楼转让款或擅自改变酒楼的经营性质、经营范围等，或导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照本协议约定的转让价格的[x]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向任何第三方泄露本协议的内容或因本协议交易获得的对方商业秘密等信息，违约方应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽力减少损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向酒楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。出卖人（甲方）签字（或盖章）：________