旧房购买合同协议

旧房购买合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处旧房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该旧房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所售旧房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]。该房屋有[房产证号]，土地性质为[出让或划拨等]，房屋用途为[住宅或商业等]。2.房屋现状房屋内部设施包含[列举主要设施，如门窗、水电线路、卫生洁具、厨房橱柜等]，装修状况为[简单装修、中等装修或精装修等具体情况]。房屋外部情况良好，无明显损坏及质量问题。3.附属设施该房屋附带[如有]地下室、车库、储物间等附属设施，附属设施的面积及状况如下：地下室面积为[x]平方米，状况[详细描述地下室的情况，如是否干燥、有无渗漏等]；车库面积为[x]平方米，状况[详细描述车库的情况，如能否正常使用、有无损坏等]；储物间面积为[x]平方米，状况[详细描述储物间的情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行相关义务。2.义务甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷，保证乙方在购买后能顺利取得房屋产权证书，如因甲方原因导致乙方无法取得产权证书或引发其他纠纷，甲方应承担全部法律责任。甲方应如实向乙方告知房屋的真实状况，包括房屋质量问题、使用历史、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报任何影响乙方购买决策的重要事项。若甲方故意隐瞒或虚报相关信息，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及承担相应的赔偿责任。甲方应按照合同约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续。办理产权过户手续所产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，甲方应负责处理好与该房屋有关的所有欠费事项，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等，确保乙方接收房屋后无任何遗留问题。若因甲方未处理好欠费事项给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。甲方应在合同约定的交付时间将房屋及附属设施完整地交付给乙方，交付时应保持房屋及附属设施的原有状态（双方另有约定的除外），并向乙方提供房屋的相关钥匙、证件等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋及附属设施，并保证交付的房屋及附属设施符合合同约定的状况。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续，并在办理过程中得到甲方的积极配合。在甲方违约的情况下，有权按照合同约定追究甲方的违约责任，要求甲方承担相应的赔偿责任或解除合同并要求退还购房款。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方应按照合同约定的时间和条件接收房屋，如乙方逾期接收房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权将房屋另行处置，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照法律法规的规定承担办理过户手续所应缴纳的税费。在房屋交付后，乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买甲方旧房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。余款：购房款的余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。乙方可选择通过银行转账、支票等方式将购房款支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付地点房屋交付地点为[房屋具体地址]。3.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单。清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、质量状况等信息。双方确认无误后，在交接清单上签字盖章。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责在[x]日内进行修复或整改，直至符合合同约定。修复或整改期间不计入交付时间，但因乙方原因导致的问题除外。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政府政策调整、不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，顺延办理过户手续的时间。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。具体税费项目及承担方式如下：甲方应承担的税费：[列举甲方应承担的税费项目，如营业税、个人所得税等]乙方应承担的税费：[列举乙方应承担的税费项目，如契税、印花税等]六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋及附属设施不符合合同约定的状况，甲方应负责在[x]日内进行修复或整改，直至符合合同约定。如甲方逾期未完成修复或整改，乙方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由甲方承担。同时，甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方故意隐瞒或虚报房屋的真实状况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照未办理过户房屋价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的时间接收房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权将房屋另行处置，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内完成整改，逾期未整改的，甲方有权自行整改，整改费用由乙方承担。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照未办理过户房屋价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本