空院租赁合同协议

空院租赁合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方空院事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.位置：甲方将位于[具体地址]的空院出租给乙方使用。该空院具体位置及四至范围如下：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：空院占地面积约为[x]平方米，实际使用面积以现场测量为准。3.现状：该空院目前为空置状态，地面为[地面状况描述，如土地、水泥地面等]，无建筑物及附属设施（如有特殊情况需详细说明）。二、租赁用途乙方租赁该空院用于[具体用途，如仓储、停车、临时搭建经营场所等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还空院。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年/月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金明显不合理时，双方可协商调整租金。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度、半年、一年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的空院符合安全使用标准，不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。如因甲方原因导致乙方无法正常使用空院，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与租赁空院相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件等。4.在租赁期限内，甲方如需提前收回空院，应提前[x]天书面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用期限的租金比例退还租金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。5.甲方应保证乙方在租赁期间对空院的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁空院。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用空院及其附属设施，不得擅自拆改、扩建或损坏。如因乙方原因造成空院及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，在租赁空院内进行的经营活动应符合环保、消防等要求。如因乙方原因导致违反法律法规或相关规定，乙方应承担全部责任。5.乙方应自行承担租赁期间的水电费、物业费等费用，并按照规定按时缴纳。6.在租赁期限内，乙方如需将空院转租给第三方，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租合同的内容不得与本合同相抵触，乙方对第三方的转租行为承担连带责任。7.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将空院清理干净，恢复原状，并交还甲方。六、维修与保养1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责空院主体结构及公共设施（如围墙、大门等）的维修保养，确保其正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务：乙方应负责租赁空院内自行使用部分的设施设备（如照明灯具、门锁等）的维修保养。如因乙方未及时维修导致损坏扩大或造成他人损失的，乙方应承担相应责任。3.紧急维修：在租赁期间，如遇紧急情况（如房屋漏水、电路故障等）影响乙方正常使用时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]小时内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，乙方可从租金中扣除相应金额。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供空院或擅自提前收回空院，应按照当年租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用空院，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当年租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁用途或未经甲方书面同意将空院转租给第三方，甲方有权解除合同，收回空院，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照当年租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定合理使用空院或擅自拆改、扩建、损坏空院及附属设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[x]倍向甲方支付违约金。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，甲方可从租金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议