模块建房合同协议

模块建房合同协议甲方（建房方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承建方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相关建筑资质和施工能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方采用模块建房方式建造房屋事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）建房地点本合同所涉房屋建造地点位于[详细地址]。（二）房屋规格及要求1.房屋面积：总建筑面积为[x]平方米，具体尺寸及各房间布局详见附件一《房屋设计图纸》。2.房屋层数：[层数]层。3.房屋结构：采用模块建房方式，墙体使用[模块材质及规格]模块，框架结构采用[钢材材质及规格]。4.房屋外观风格：[详细描述外观风格，可附上参考图片或效果图]5.内部装修要求：墙面：[墙面装修材料及工艺要求]地面：[地面装修材料及工艺要求]天花板：[天花板装修材料及工艺要求]门窗：[门窗材质、规格及样式要求]厨房：配备[具体厨具及设备清单]卫生间：安装[卫生洁具及设施清单]（三）建房工期1.本合同约定的建房工期自合同签订之日起计算，预计总工期为[x]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后[x]天内进场施工。2.在施工过程中，如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束或甲方解决相关问题后及时通知甲方，并提供相关证明文件，双方协商确定顺延工期的天数。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权根据本合同约定及相关法律法规的规定，要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方支付工程款。负责办理建房所需的相关审批手续，提供施工所需的场地，并确保场地具备施工条件。协调周边邻里关系，为乙方施工创造良好的外部环境。按照乙方提供的施工进度计划及要求，及时提供施工所需的水电等资源，并承担相应费用。在乙方完成各阶段工程后，及时组织验收，并签署验收意见。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取工程款。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保工程顺利进行。2.义务具备从事本项目施工所需的资质证书，并确保施工人员具备相应的从业资格。按照本合同约定及附件一《房屋设计图纸》的要求进行施工，确保工程质量符合国家相关标准及本合同约定。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审核同意后严格执行。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，减少施工对周边环境的影响。按照相关规定做好施工资料的收集、整理和归档工作，并在工程竣工后提交给甲方。在工程竣工后，负责对房屋进行保修，并承担保修期间的费用。具体保修期限及范围按照国家相关规定及本合同约定执行。三、工程款支付方式（一）预付款合同签订后[x]天内，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。（二）进度款1.基础工程完工并经验收合格后，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。2.主体结构工程完工并经验收合格后，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。3.内外装修工程完工并经验收合格后，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。（三）尾款工程竣工验收合格后，双方进行工程结算。结算完成后[x]天内，甲方向乙方支付至结算总价的[x]%，作为尾款。剩余结算总价的[x]%作为质量保证金，在保修期满后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及本合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。（二）验收程序1.各分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]天内组织验收。如验收合格，双方签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。2.基础工程、主体结构工程完工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]天内组织相关部门进行验收。验收合格后，双方签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及相关部门的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。3.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[x]天内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收合格，双方签署工程竣工验收报告，办理工程移交手续；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收组的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工，直至达到合同约定的质量标准为止。如因返工造成工期延误，乙方应承担相应的违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]天书面通知对方，并经对方同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（三）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。（四）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：____________________签订日期：______年____月___