库房出兑合同协议

库房出兑合同协议合同编号：[合同编号具体数字]甲方（出兑方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲将其拥有的库房出兑给乙方，乙方有意受让该库房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就库房出兑事宜达成如下协议：一、库房基本情况1.库房位置：该库房位于[库房具体地址]，建筑面积为[x]平方米，库房所在区域为[具体区域名称]。2.库房用途：该库房目前用于[库房现有用途，如存储货物等]，乙方应在受让后遵循该用途使用库房，如需变更用途，应经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理必要手续。3.库房附属设施：库房内现有的附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如货架、照明设备、通风设备、消防设施等]一并出兑给乙方。二、出兑价格及付款方式1.出兑价格：双方经协商一致，确定库房出兑价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含库房及附属设施设备的转让价款、库房至交付之日的租金及其他相关费用等一切费用，乙方无需再向甲方支付任何其他额外费用。2.付款方式：乙方应按照以下方式支付款项：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。甲方应在收到定金后积极办理库房交接手续，并确保在[交接日期]前完成库房及附属设施设备的交付。在库房交付之日，乙方应向甲方支付剩余款项人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方收到全部款项后，应向乙方出具收款凭证。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取库房出兑价款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用库房。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对拟出兑的库房拥有合法的所有权或处分权，且该库房不存在任何抵押、查封、租赁纠纷等权利瑕疵。如因库房权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知库房的使用现状、存在的问题及相关情况，不得隐瞒或虚报。在本协议签订后至库房交付前，妥善保管库房及附属设施设备，不得擅自损坏或处置。因甲方保管不善导致库房及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理库房交接手续，提供必要的协助和配合，确保交接工作顺利完成。负责处理库房交接前因库房产生的一切债权债务及相关纠纷，保证乙方受让库房后不受任何第三方的干扰和追索。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定的条件和方式受让库房及附属设施设备，并在受让后享有对库房的使用权和收益权。在库房交接时，有权对库房及附属设施设备的现状进行检查和验收，如发现与本协议约定不符或存在质量问题，有权要求甲方整改或承担相应责任。在按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方协助办理与库房相关的手续，如过户登记（如有）等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付出兑价款。按照本协议约定的用途使用库房，不得擅自改变库房用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。在库房交接后，负责库房及附属设施设备的维护、保养和管理，承担因使用库房及附属设施设备产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、修缮费等。遵守库房所在区域的物业管理规定及相关法律法规，不得从事违法违规活动。在库房使用过程中，如因乙方原因造成库房及附属设施设备损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、库房交付1.交付时间：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内通知乙方进行库房交接，并确保在[交接日期]前完成库房及附属设施设备的交付。2.交付地点：库房所在地[库房具体地址]。3.交付内容：甲方应将库房及附属设施设备按照现状交付给乙方，双方应共同对库房及附属设施设备进行清点和验收，并签署《库房交接清单》。《库房交接清单》应详细记录库房及附属设施设备的名称、型号、数量、状况等信息，作为双方交接的依据。交付时，库房及附属设施设备应能正常使用，如有质量问题或损坏，甲方应负责修复或更换至正常使用状态。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付库房及附属设施设备，每逾期一日，应按照出兑价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照出兑价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的库房存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或受让库房，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照出兑价款的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。若甲方未如实告知库房的使用现状、存在的问题及相关情况，隐瞒或虚报重要信息，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照出兑价款的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付出兑价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照出兑价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变库房用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照出兑价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照出兑价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向库房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力