欺骗商铺合同协议

欺骗商铺合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就商铺租赁事宜进行协商，乙方在租赁过程中存在欺骗行为，导致甲方遭受损失。为明确双方权利义务，妥善解决纠纷，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：位于[具体地址]的商铺，建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途：该商铺仅用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。3.附属设施：商铺内现有装修、设备及附属设施（以下简称"附属设施"）包括但不限于[详细列举附属设施，如空调、照明设备、货架等]，乙方应在租赁期满或提前解除合同后，按照原状返还附属设施，如有损坏，应照价赔偿。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，租金价格保持不变。但如因市场因素或政府政策调整等不可抗力原因导致租金需要调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，双方可协商调整租金标准。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对商铺及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照合同约定将商铺及附属设施交付乙方使用。负责对商铺的主体结构进行维修，确保乙方正常使用。尊重乙方的合法经营权益，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照约定使用商铺及附属设施进行合法经营活动。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对商铺进行必要的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用商铺及附属设施，不得擅自损坏或改变其原状。如因乙方使用不当导致损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将商铺转租、转借或与他人合作经营。在租赁期满或提前解除合同后，应及时腾空商铺，并将其返还给甲方。五、关于乙方欺骗行为的说明及处理1.乙方欺骗行为描述：乙方在与甲方洽谈租赁事宜过程中，故意隐瞒[具体欺骗事项，如商铺存在重大质量问题、周边环境存在严重不利因素等]重要事实，误导甲方签订本租赁合同。2.甲方损失：乙方的欺骗行为给甲方造成了如下损失：经济损失：包括但不限于甲方为促成合同签订而产生的各项费用，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。预期利益损失：由于乙方的欺骗行为，导致甲方无法按照原计划将商铺出租给预期的优质租户，预计损失预期租金收益人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.处理方式：经双方协商一致，乙方应向甲方支付赔偿金人民币[x]元（大写：[大写金额]），以弥补甲方因乙方欺骗行为所遭受的损失。该赔偿金应在本协议签订之日起[x]天内支付至甲方指定账户。六、违约责任1.乙方违约若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变商铺用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除合同，乙方应立即腾空商铺，并按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定返还商铺及附属设施，或返还的状态不符合合同约定，乙方应按照市场评估价格赔偿甲方相应损失，并支付合同租金总额的[x%]作为违约金。乙方违反本合同其他约定的，应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方违约若甲方未按照合同约定将商铺及附属设施交付乙方使用，或交付的状态不符合合同约定，甲方应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方违反本合同其他约定的，应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方