楼梯改建合同协议

楼梯改建合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拟对其所有的楼梯进行改建，乙方具备从事楼梯改建的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方楼梯改建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改建楼梯的位置：位于[具体地址]的楼梯，该楼梯连接[起始楼层]至[终止楼层]。2.改建内容拆除原有楼梯：乙方负责安全、彻底地拆除甲方指定的原有楼梯，拆除过程中产生的废弃物（如水泥块、木板等）由乙方负责清理并运至甲方指定的地点。设计新楼梯方案：乙方应根据甲方的需求和现场实际情况，设计合理、美观且符合安全标准的新楼梯改建方案。设计方案需经甲方书面确认后方可实施。新楼梯的材质选用[具体材质]，规格为[详细规格尺寸]，颜色为[具体颜色]。制作与安装新楼梯：乙方按照经甲方确认的设计方案，制作全新的楼梯，并负责将其安全、准确地安装在原有楼梯位置。安装过程中要确保楼梯的稳固性和安全性，符合国家及地方相关建筑安全规范要求。新楼梯的扶手高度为[具体高度]，踏步宽度为[具体宽度]，踏步高度为[具体高度]。相关配套设施完善：包括但不限于楼梯与楼层连接处的地面修复、墙面装饰处理，确保改建后的楼梯与周边环境协调一致。连接处地面修复应采用[具体修复材料和工艺]，墙面装饰材料选用[具体材料]，达到[具体装饰效果要求]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改建工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。对乙方提交的楼梯改建设计方案、施工进度报告等文件资料有知情权。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供改建楼梯所需的相关资料，包括但不限于房屋原始图纸、结构资料等，并确保所提供资料的真实性和完整性。协助乙方办理楼梯改建过程中可能需要的相关审批手续，如施工许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理而给乙方造成的损失。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改建费用。为乙方的改建工作提供必要的便利条件，如施工场地的临时使用等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改建费用。在甲方未按照本协议约定履行义务影响乙方正常施工时，有权要求甲方承担相应责任并顺延工期。根据本协议约定和施工实际情况，自主安排施工人员和施工进度，但应确保符合国家法律法规和建筑行业规范要求。2.义务按照国家及地方相关建筑安全规范和行业标准，以及经甲方确认的设计方案进行楼梯改建工作，确保改建质量达到合格标准。制定详细的施工计划和安全保障措施，并提前告知甲方。施工过程中严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。自行负责施工所需的设备、材料、工具等，并确保其质量符合要求。施工材料应具有质量合格证明文件，并按照相关规定进行检验检测。定期向甲方汇报施工进度，提交施工进度报告，如遇重大问题或变更事项应及时通知甲方。改建工程竣工后，负责清理施工现场，将施工废弃物运至指定地点，并保持施工现场的整洁。在改建工程质量保证期内，对因乙方施工原因出现的质量问题负责免费维修或更换。质量保证期自工程竣工验收合格之日起计算，期限为[具体质保期限]年。三、改建费用及支付方式1.改建费用：本楼梯改建工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部改建工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费用、利润、税金以及因履行本协议可能产生的一切费用，除本协议约定的可调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改建费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在乙方完成楼梯拆除工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改建费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。验收款：楼梯改建工程全部完成且经甲方组织相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改建费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：改建工程质量保证期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质保金一次性无息支付给乙方，质保金金额为改建费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本楼梯改建工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。实际开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后[x]天内进场施工。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方应及时以书面形式通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照本协议改建费用的[x]%向甲方支付违约金；延误超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本协议改建费用的[x]%向甲方支付违约金。3.如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。乙方应及时采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后[x]天内书面通知甲方。五、质量标准及验收1.质量标准：本楼梯改建工程的质量标准应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及本协议约定的设计方案要求。乙方应确保改建后的楼梯结构安全、使用功能正常、外观质量良好。2.验收程序中间验收：在乙方完成楼梯拆除、新楼梯制作安装等关键节点工作后，乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。竣工验收：改建工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方竣工验收报告及通知后[x]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担，且工期不顺延。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误等损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、工期要求等履行义务，应承担违约责任。除按照本协议约定承担工期延误违约金外，还应负责免费整改直至达到合格标准；如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.如一方擅自解除本协议，应按照本协议改建费用的[x]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.