空间改造合同协议

空间改造合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[具体空间地址]进行改造，乙方具备空间改造的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行空间改造事宜达成如下协议：一、改造标的物及服务内容1.改造空间详情甲方委托乙方进行改造的空间为位于[具体地址]的[空间名称]，该空间建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。2.改造内容概述乙方负责按照甲方的要求和设计方案，对上述空间进行全面改造，具体改造内容包括但不限于：拆除原有非承重墙体、隔断；重新规划室内布局，包括设置新的功能区域（如卧室、客厅、厨房、卫生间等）；对墙面、地面、天花板进行装修施工，包括但不限于粉刷、铺贴瓷砖、安装吊顶等；更换门窗，确保空间的安全性和美观性；根据空间功能需求，进行水电线路改造及相关设备的安装（如插座、开关、灯具、卫浴设施等）；定制或安装必要的家具、收纳设施等，以满足空间的使用和审美要求。3.设计要求乙方应根据甲方提供的设计需求和偏好，结合空间实际情况，进行专业的设计规划。设计方案需经甲方书面确认后方可实施。设计应注重空间的合理性、舒适性、功能性及美观性，充分考虑甲方的生活习惯和个性化需求。设计成果应包括详细的平面布局图、效果图、施工图等，确保施工过程有明确的指导依据。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及确认的设计方案进行施工，确保改造质量和进度。对乙方提交的与改造相关的文件、资料、报告等有知情权。2.义务向乙方提供准确、详细的空间现状信息及改造需求，包括但不限于空间使用功能要求、装修风格偏好、预算限制等，并对所提供信息的真实性、准确性负责。按照本协议约定及时向乙方支付改造费用。协助乙方办理改造过程中可能涉及的相关审批手续（如物业审批、规划许可等），提供必要的协助和支持。在改造期间，为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方合理使用空间、协调相邻关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取改造费用。根据甲方提供的信息和要求，结合专业知识和经验，自主安排改造工作，但应确保符合本协议及相关法律法规的规定。在改造过程中，如遇甲方提供的信息不准确或存在其他影响改造工作顺利进行的情况，有权要求甲方及时更正或提供必要的协助。2.义务按照国家相关规范、标准及本协议约定和经甲方确认的设计方案进行改造施工，确保改造质量达到合格标准。施工过程中应严格遵守施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。自行组织具备相应资质和经验的施工队伍进行施工，并确保施工人员具备合法的从业资格。施工人员应遵守施工现场的各项规章制度，文明施工。负责采购改造所需的材料和设备，但应保证所采购的材料和设备符合国家质量标准和设计要求，并向甲方提供产品合格证明等相关资料。对于涉及人身安全和重要功能的材料和设备，应按照规定进行检验检测。定期向甲方汇报改造工作进展情况，及时反馈施工过程中出现的问题及解决方案，接受甲方的监督和检查。在改造完成后，向甲方提供完整的改造工程竣工资料，包括施工图纸、材料清单、设备使用说明书等。在改造期间及质保期内，对改造工程质量负责。如出现质量问题，应及时进行维修或整改，承担相应的费用和责任。质保期自改造工程竣工验收合格之日起计算，质保期内乙方应按照相关规定履行保修义务。三、改造费用及支付方式（一）改造费用本项空间改造工程总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部改造工作所需的费用，除因甲方提出的重大设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在改造工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完成、主体结构改造完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.竣工款：改造工程竣工并经甲方组织验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至改造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息向乙方支付质保金，质保金金额为改造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期：本协议签订且甲方支付预付款后[x]个工作日内，乙方应组织施工队伍进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：自开工之日起，乙方应在[x]个工作日内完成全部改造工作并通过甲方验收，预计竣工日期为[具体日期]。3.工期延误因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。甲方应提前通知乙方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的因素导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延，双方互不承担责任。五、质量标准及验收1.质量标准本改造工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，同时应满足本协议约定的设计要求和甲方的使用功能需求。乙方应严格按照施工规范和标准进行施工，确保工程质量。2.验收程序隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行验收，如甲方未按时验收，视为甲方认可该隐蔽工程质量。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。分部分项工程验收：每完成一个分部分项工程，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织验收，验收合格后方可进行后续工程施工。竣工验收：改造工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，因此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，擅自变更设计方案或提出不合理要求，导致乙方需要重新施工或增加费用的，甲方应承担相应的费用和责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续或提供必要的便利条件，导致改造工作无法顺利进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及确认的设计方案进行施工，或施工质量不符合国家规范及本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，返工费用由乙方承担，并按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方施工质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成改造工作，每逾期一天，应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的逾期行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本协议项下的改造工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方采购的材料和设备不符合国家质量标准和设计要求，乙方应负责及时更换，并承担因此产生的全部费用。如因材料和设备问题导致工程质量问题或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效