老宅建房合同协议

老宅建房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方老宅建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：甲方拥有的老宅宅基地，位于[具体地址]。2.房屋规格房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米。具体尺寸如下：底层：长[x]米，宽[x]米，面积[x]平方米。二层：长[x]米，宽[x]米，面积[x]平方米。（如有更多楼层，依次详细描述）房屋设计图纸由[设计方名称]提供（如甲方自行设计则注明由甲方提供），设计图纸编号为[x]，具体内容包括但不限于房屋的户型布局、建筑结构、门窗位置及尺寸等（如有相关附属设施，如车库、庭院等，也需详细描述其规格尺寸）。3.建筑结构：采用[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，确保房屋具有足够的强度和稳定性，能够抵御当地常见的自然灾害。4.装修标准外墙：采用[外墙装饰材料，如真石漆、面砖等]进行装饰，颜色为[具体颜色]。内墙：墙面[具体处理方式，如水泥砂浆抹面、乳胶漆等]，地面[地面铺设材料，如地砖、木地板等]，天花板[天花板处理方式，如吊顶、石膏板等]。门窗：入户门采用[材质及规格]的防盗门，室内房间门采用[材质及规格]的木门，窗户采用[材质及规格]的铝合金窗或塑钢窗，玻璃为[玻璃类型，如中空玻璃等]。厨房：配备[橱柜品牌及规格]的整体橱柜，包含炉灶、水槽等基本厨房设备，墙面贴[厨房墙面砖材质及规格]，地面铺[厨房地砖材质及规格]。卫生间：安装[卫生间洁具品牌及规格，如马桶、洗手盆、淋浴喷头等]，墙面和地面贴[卫生间墙地砖材质及规格]，做防水处理，防水高度不低于[x]厘米。5.附属设施庭院：在房屋周边设置庭院，庭院地面采用[庭院地面铺设材料，如地砖、石板等]进行铺设，面积约为[x]平方米。庭院内设置[具体附属设施，如花坛、休闲桌椅等]。车库（如有）：位于房屋[具体位置]，面积为[x]平方米，采用[车库建筑结构类型]结构，车库门采用[材质及规格]的电动卷帘门或翻板门。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建房施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、规格尺寸、工期等进行施工，如乙方未达到合同要求，有权要求乙方整改或承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供符合建房要求的宅基地，并确保宅基地的合法性及无产权纠纷。在开工前，协助乙方办理相关建房审批手续，如因甲方原因导致手续不全或延误，责任由甲方承担。按照合同约定的付款方式和时间向乙方支付建房款项。负责协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。如因甲方协调不力导致施工受阻，责任由甲方承担。根据施工进度，及时提供施工所需的水、电等必要条件，并承担相应费用。按照设计图纸及乙方要求，及时提供建房所需的建筑材料及设备清单，并确保材料和设备的质量符合要求。对于甲方提供的材料和设备，乙方应予以妥善保管，如因乙方保管不善导致损失，乙方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付建房款项。在施工过程中，如因甲方原因导致施工变更或延误，有权要求甲方承担相应的费用和损失，并顺延工期。2.义务具备相应的建筑资质和施工能力，按照国家相关建筑规范及合同约定的质量标准、规格尺寸、工期等进行施工，确保工程质量达到合格标准。负责提供施工所需的机械设备、工具及劳务人员，并确保其具备相应的资质和技能。编制详细的施工计划和施工方案，并报甲方审核同意后实施。在施工过程中，严格按照施工计划和方案进行施工，确保施工安全和施工进度。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，责任由乙方承担。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等污染，避免对周边环境造成不良影响。按照设计图纸及甲方要求采购建筑材料及设备，确保材料和设备的质量符合要求。对于乙方采购的材料和设备，应向甲方提供质量合格证明文件，并接受甲方的检验。在施工过程中，定期向甲方汇报施工进度和质量情况，接受甲方的监督检查。对于甲方提出的意见和建议，应及时整改落实。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。并按照合同约定向甲方提交竣工资料，协助甲方办理房屋竣工验收手续。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：本合同项下的建房总款项为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式合同签订后：甲方支付建房总款项的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后：支付建房总款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工并经甲方验收合格后：支付建房总款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装修工程完工并经甲方验收合格后：支付建房总款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。房屋竣工验收合格且乙方提交竣工资料后：支付剩余款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.支付方式：甲方应通过银行转账的方式将款项支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、工期1.开工日期：本合同签订后，乙方应在收到甲方预付款后的[x]个工作日内组织施工人员和机械设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。如因甲方原因导致无法按时开工，工期相应顺延。2.竣工日期：预计竣工日期为开工日期后的[x]个工作日，即[具体日期]。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照建房总款项的[x]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。3.工期调整：在施工过程中，如因设计变更、工程量增加、不可抗力等原因需要调整工期的，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。五、质量标准及验收1.质量标准：房屋的建筑质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。装修质量应符合设计图纸及双方约定的标准。2.验收方式乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。如甲方未能按时验收，视为甲方对该分项工程质量的认可。基础工程、主体结构工程完工后，甲方应组织相关部门进行验收。乙方应提供完整的施工资料及质量检验报告等文件。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担，工期不顺延。装修工程完工后，甲方应按照设计图纸及双方约定的标准进行验收。如发现质量问题，乙方应及时整改，直至达到合格标准。整改合格后，甲方应出具验收报告。房屋竣工验收合格后，乙方应向甲方提交竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、材料设备质量证明文件等。甲方应在收到竣工资料后的[x]个工作日内办理房屋产权登记手续。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及违约金，同时乙方有权解除合同，甲方应承担因此给乙方造成的损失。如甲方未按照合同约定提供施工所需的水、电、材料等条件，导致乙方无法正常施工，工期延误的责任由甲方承担。甲方应按照乙方的实际损失进行赔偿，并顺延工期。如甲方擅自变更设计图纸或施工要求，导致乙方增加施工成本或工期延误的，甲方应承担相应的费用和损失，并顺延工期。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的质量标准、规格尺寸、工期等进行施工，应承担违约责任。乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合同要求，整改费用由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量不合格或工期延误，乙方应按照建房总款项的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方擅自转包或分包本合同项下的工程，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的款项，并按照建房总款项的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方在施工过程中发生安全事故或环境污染事故，责任由乙方承担。乙方应及时采取措施进行处理，并承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。如乙方未按照合同约定向甲方提交竣工资料或协助甲方办理房屋竣工验收手续，每逾期一天，应按照建房总款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或