解约物业合同协议

解约物业合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：________________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《物业合同》（合同编号：______），就甲方位于______（物业地址）的物业提供物业服务事宜达成协议。现经双方友好协商，一致同意提前解除该物业合同，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本解约物业合同协议，以明确双方的权利义务。一、物业基本情况1.物业地址：______2.物业类型：______（如住宅、商业、写字楼等）3.建筑面积：______平方米4.物业用途：______二、原物业合同主要内容概述1.服务期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。2.服务内容：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。环境卫生管理，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括门岗值班、巡逻、车辆停放管理等，但不包括业主人身、财产保险及保管责任。物业档案资料管理，包括物业规划、建设、产权资料、业主及使用人资料、维修资料、合同协议等。3.物业服务费用：计费方式：______（如包干制、酬金制等）费用标准：每月每平方米______元，每月共计______元。支付方式：甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业服务费用。三、解约原因经双方协商一致，同意提前解除原物业合同，解约原因如下：______（请详细说明解约原因）四、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及原物业合同约定提供物业服务。有权对乙方的物业服务质量进行监督，提出意见和建议。在乙方违反原物业合同约定或本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照原物业合同约定及本协议约定向乙方支付物业服务费用及相关费用。协助乙方开展物业服务工作，提供必要的便利条件，包括但不限于提供物业相关资料、允许乙方进入物业区域进行检查维修等。如实向乙方告知物业及业主的相关情况，不得隐瞒或提供虚假信息。乙方权利与义务1.权利有权按照原物业合同约定及本协议约定收取物业服务费用及相关费用。在甲方违反原物业合同约定或本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。在提前解约的情况下，有权要求甲方按照本协议约定支付相应的费用及赔偿损失。2.义务按照原物业合同约定及本协议约定的服务内容、服务标准提供物业服务，直至本协议约定的解约日期。定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。在解约前妥善保管物业档案资料，并按照甲方要求进行交接。妥善处理解约前与物业相关的各项事宜，包括但不限于未完成的维修项目、业主投诉处理等。五、费用结算与支付1.物业服务费用结算截至解约日期______年____月____日，甲方应向乙方支付的物业服务费用共计______元。经双方核对确认，甲方已支付至______年____月____日，尚欠乙方物业服务费用______元。对于解约前乙方已提供的物业服务，甲方应按照原物业合同约定的费用标准支付相应费用。2.其他费用结算乙方在服务期间产生的水电费、垃圾清运费等其他费用，按照实际发生金额结算，由甲方在本协议签订后______日内支付给乙方。如乙方因履行原物业合同而产生的其他债务，由乙方自行承担，与甲方无关。但甲方同意在本协议签订后______日内，在乙方提供合法有效的发票及相关凭证的前提下，代乙方支付乙方应承担的截至解约日期的水电费______元（如有）。3.支付方式甲方应将上述费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________六、物业交接1.交接时间：双方应于本协议生效后______日内完成物业交接工作。2.交接内容乙方应向甲方移交物业档案资料，包括但不限于物业规划、建设、产权资料、业主及使用人资料、维修资料、合同协议等。乙方应将物业服务期间形成的财务账目资料移交给甲方或甲方指定的第三方审计机构进行审计。乙方应向甲方移交物业共用部位、共用设施设备的相关资料，包括设备运行记录、维护保养记录、维修记录等。乙方应确保物业共用部位、共用设施设备处于正常运行状态，并向甲方提供设备清单及现状说明。对于存在故障或需要维修的设备，乙方应在交接前进行维修或采取必要的措施确保设备安全运行。乙方应清理物业区域内的环境卫生，确保垃圾清理完毕，公共区域整洁卫生。乙方应办理完毕与物业相关的各项手续，包括但不限于水电费、物业费等费用的结算手续、设备设施的交接手续等。3.交接程序双方共同组建交接小组，负责具体的交接工作。交接小组由双方指定的人员组成，人数各为______人。乙方应在交接前______日向甲方提交交接清单，明确交接的内容、数量、现状等。交接过程中，双方应按照交接清单进行逐一核对，确保交接内容完整、准确。对于交接过程中发现的问题，双方应协商解决，并记录在案。交接完毕后，双方应在交接清单上签字确认，并由交接小组出具交接报告。交接报告应包括交接的时间、地点、内容、双方确认情况等。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定及原物业合同约定提供物业服务，或未在约定时间内完成物业交接工作，每逾期一日，应按照当月物业服务费用的____%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.任何一方违反本协议约定，导致对方产生争议或纠纷的，违约方应承担对方因解决争议而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议