海丰租赁合同协议_第1页
海丰租赁合同协议_第2页
海丰租赁合同协议_第3页
海丰租赁合同协议_第4页
海丰租赁合同协议_第5页
已阅读5页,还剩3页未读 继续免费阅读

付费下载

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

海丰租赁合同协议合同编号:[具体编号]出租方(以下简称甲方):姓名:[甲方姓名]身份证号码:[甲方身份证号]联系地址:[甲方联系地址]联系电话:[甲方联系电话]承租方(以下简称乙方):公司名称:[乙方公司全称]统一社会信用代码:[乙方统一社会信用代码]法定代表人:[乙方法定代表人姓名]联系地址:[乙方联系地址]联系电话:[乙方联系电话]鉴于乙方有租赁相关标的物或服务的需求,甲方愿意提供相应的租赁服务,经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就租赁事宜达成如下协议:一、租赁标的物或服务具体描述(一)租赁标的物1.房屋位于海丰[具体地址]的房屋一套,建筑面积为[x]平方米,房屋结构为[具体结构类型],包含[房间数量]个房间、[卫生间数量]个卫生间、[厨房数量]个厨房。房屋内设施设备齐全,包括但不限于:[详细列举设施设备,如空调[数量]台、电视[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]等]。2.场地位于海丰[具体场地地址]的场地一块,面积为[x]平方米,场地用途为[具体用途,如商业经营、仓储等],场地周边配套设施有[简要描述周边配套情况,如停车位数量、水电接口位置等]。(二)租赁服务甲方为乙方提供[具体服务内容,如房屋维修保养服务、场地清洁服务等],服务标准如下:1.房屋维修保养服务定期对房屋进行检查,发现问题及时维修,维修响应时间不超过[x]小时。对于非人为损坏的设施设备,甲方负责免费维修或更换;对于人为损坏的设施设备,乙方应承担维修或更换费用,但甲方应提供合理的维修方案及费用明细。2.场地清洁服务每日对场地进行清扫,保持场地整洁卫生。定期对场地进行全面清洁消毒,频率为[具体周期,如每周一次]。二、租赁期限(一)起始日期租赁期限自[起始日期]起计算。(二)结束日期至[结束日期]止,共计[租赁期限时长,如x年x个月x天]。(三)续租1.租赁期限届满前,乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方未在规定时间内通知甲方,则视为乙方放弃续租。2.若乙方有意续租,在同等条件下享有优先续租权。双方应在租赁期限届满前[x]天重新签订租赁合同,租金及其他条款可根据市场行情及实际情况协商确定。三、租金及支付方式(一)租金标准1.房屋租金每月租金为人民币[x]元(大写:[大写金额])。租金包含房屋使用费、物业费等,但不包含水电费、燃气费等能源费用。2.场地租金每月租金为人民币[x]元(大写:[大写金额])。租金包含场地使用费、场地管理费等,但不包含水电费、场地内设施设备维护费等其他费用。(二)支付方式1.乙方应按照以下方式支付租金:租金支付周期为[支付周期,如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式:银行转账:乙方应将租金足额转账至甲方指定的银行账户,账户信息如下:开户银行:[银行名称]账户名称:[甲方账户名称]账号:[银行账号]支票支付:乙方应开具以甲方为收款人的有效支票,并在支票上注明租金金额、支付周期等信息。2.甲方应在收到租金后的[x]个工作日内为乙方开具租金发票。如甲方未按时开具发票,乙方有权拒绝支付后续租金,且不承担任何违约责任。四、押金(一)押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[x]元(大写:[大写金额])。(二)押金用途押金用于保障甲方房屋、场地及设施设备的完好,以及乙方按时足额支付租金、水电费、燃气费等各项费用。租赁期限届满或合同终止后,如乙方无违约行为且已结清所有费用,甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。(三)押金扣除若乙方在租赁期间存在以下违约行为,甲方有权从押金中扣除相应金额:1.损坏房屋、场地及设施设备,乙方应负责修复或赔偿,如乙方拒绝修复或赔偿,甲方可自行修复或更换,所需费用从押金中扣除。2.拖欠租金、水电费、燃气费等各项费用,甲方有权从押金中扣除相应欠款金额。3.未经甲方书面同意擅自改变房屋、场地用途或进行转租、转借等行为,甲方有权扣除全部或部分押金。五、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。对租赁标的物进行检查、维修,但应提前通知乙方。在租赁期限内,如乙方违反本合同约定,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。2.义务确保租赁标的物符合安全使用标准,提供的租赁服务符合合同约定。按照合同约定的维修保养服务标准,及时对租赁标的物进行维修保养,保障乙方正常使用。尊重乙方对租赁标的物的合理使用权益,不得干涉乙方的正常经营或使用活动。在租赁期限届满或合同终止后,应按照合同约定及时退还乙方押金。(二)乙方权利义务1.权利在租赁期限内,按照合同约定使用租赁标的物及接受甲方提供的租赁服务。对租赁标的物及甲方提供的服务提出合理建议和意见。在租赁标的物及服务出现问题时,有权要求甲方按照合同约定及时维修保养。2.义务按照合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。合理使用租赁标的物,不得擅自改变房屋、场地用途,不得损坏租赁标的物及设施设备。如因乙方使用不当造成损坏,乙方应负责修复或赔偿。遵守法律法规及小区或场地的管理规定,不得从事违法违规活动。在租赁期限届满或合同终止后,应按照合同约定将租赁标的物及设施设备完好交还甲方,并结清所有费用。六、违约责任(一)甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定提供租赁标的物或租赁服务,导致乙方无法正常使用的,甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的,甲方还应承担相应的赔偿责任。2.甲方未按时对租赁标的物进行维修保养,影响乙方正常使用的,甲方应减免乙方相应期间的租金,并承担乙方因此遭受的损失。3.甲方违反合同约定擅自解除合同的,应双倍返还乙方押金,并赔偿乙方因此遭受的损失。(二)乙方违约责任1.乙方未按照合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用的,每逾期一日,应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的,甲方有权解除合同,并没收乙方押金,同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。2.乙方擅自改变房屋、场地用途或进行转租、转借等行为的,甲方有权解除合同,并没收乙方押金,乙方应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的,乙方还应承担相应的赔偿责任。3.乙方损坏租赁标的物及设施设备,未按照合同约定进行修复或赔偿的,甲方有权从押金中扣除相应金额,不足部分乙方应另行支付。如乙方拒绝支付,甲方可通过法律途径解决,乙方应承担甲方因此产生的全部费用。4.乙方违反法律法规及小区或场地管理规定,给甲方或第三方造成损失的,乙方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除(一)合同变更1.经双方协商一致,可以书面形式变更本合同的相关条款。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行或部分无法履行的,双方应协商变更合同内容,以减轻可能给对方造成的损失。(二)合同解除1.经双方协商一致,可以书面形式解除本合同。2.因一方违约,另一方有权依据本合同约定解除合同,并要求违约方承担违约责任。3.租赁期限届满或合同约定的终止条件成就时,本合同自动解除。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款(一)通知与送达1.本合同履行过程中,双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式,并按照以下地址送达:甲方地址:[甲方联系地址]乙方地址:[乙方联系地址]2.一方变更地址的,应提前[x]天书面通知对方。如未通知,导致相关通知、文件等无法送达的,由变更方承担相应责

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论