海丰租赁合同协议

海丰租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有租赁相关标的物或服务的需求，甲方愿意提供相应的租赁服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物或服务具体描述（一）租赁标的物1.房屋位于海丰[具体地址]的房屋一套，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，包含[房间数量]个房间、[卫生间数量]个卫生间、[厨房数量]个厨房。房屋内设施设备齐全，包括但不限于：[详细列举设施设备，如空调[数量]台、电视[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]等]。2.场地位于海丰[具体场地地址]的场地一块，面积为[x]平方米，场地用途为[具体用途，如商业经营、仓储等]，场地周边配套设施有[简要描述周边配套情况，如停车位数量、水电接口位置等]。（二）租赁服务甲方为乙方提供[具体服务内容，如房屋维修保养服务、场地清洁服务等]，服务标准如下：1.房屋维修保养服务定期对房屋进行检查，发现问题及时维修，维修响应时间不超过[x]小时。对于非人为损坏的设施设备，甲方负责免费维修或更换；对于人为损坏的设施设备，乙方应承担维修或更换费用，但甲方应提供合理的维修方案及费用明细。2.场地清洁服务每日对场地进行清扫，保持场地整洁卫生。定期对场地进行全面清洁消毒，频率为[具体周期，如每周一次]。二、租赁期限（一）起始日期租赁期限自[起始日期]起计算。（二）结束日期至[结束日期]止，共计[租赁期限时长，如x年x个月x天]。（三）续租1.租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方放弃续租。2.若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应在租赁期限届满前[x]天重新签订租赁合同，租金及其他条款可根据市场行情及实际情况协商确定。三、租金及支付方式（一）租金标准1.房屋租金每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含房屋使用费、物业费等，但不包含水电费、燃气费等能源费用。2.场地租金每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含场地使用费、场地管理费等，但不包含水电费、场地内设施设备维护费等其他费用。（二）支付方式1.乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金足额转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明租金金额、支付周期等信息。2.甲方应在收到租金后的[x]个工作日内为乙方开具租金发票。如甲方未按时开具发票，乙方有权拒绝支付后续租金，且不承担任何违约责任。四、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）押金用途押金用于保障甲方房屋、场地及设施设备的完好，以及乙方按时足额支付租金、水电费、燃气费等各项费用。租赁期限届满或合同终止后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。（三）押金扣除若乙方在租赁期间存在以下违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额：1.损坏房屋、场地及设施设备，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒绝修复或赔偿，甲方可自行修复或更换，所需费用从押金中扣除。2.拖欠租金、水电费、燃气费等各项费用，甲方有权从押金中扣除相应欠款金额。3.未经甲方书面同意擅自改变房屋、场地用途或进行转租、转借等行为，甲方有权扣除全部或部分押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。对租赁标的物进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务确保租赁标的物符合安全使用标准，提供的租赁服务符合合同约定。按照合同约定的维修保养服务标准，及时对租赁标的物进行维修保养，保障乙方正常使用。尊重乙方对租赁标的物的合理使用权益，不得干涉乙方的正常经营或使用活动。在租赁期限届满或合同终止后，应按照合同约定及时退还乙方押金。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定使用租赁标的物及接受甲方提供的租赁服务。对租赁标的物及甲方提供的服务提出合理建议和意见。在租赁标的物及服务出现问题时，有权要求甲方按照合同约定及时维修保养。2.义务按照合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。合理使用租赁标的物，不得擅自改变房屋、场地用途，不得损坏租赁标的物及设施设备。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守法律法规及小区或场地的管理规定，不得从事违法违规活动。在租赁期限届满或合同终止后，应按照合同约定将租赁标的物及设施设备完好交还甲方，并结清所有费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定提供租赁标的物或租赁服务，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.甲方未按时对租赁标的物进行维修保养，影响乙方正常使用的，甲方应减免乙方相应期间的租金，并承担乙方因此遭受的损失。3.甲方违反合同约定擅自解除合同的，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。2.乙方擅自改变房屋、场地用途或进行转租、转借等行为的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金，乙方应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.乙方损坏租赁标的物及设施设备，未按照合同约定进行修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。如乙方拒绝支付，甲方可通过法律途径解决，乙方应承担甲方因此产生的全部费用。4.乙方违反法律法规及小区或场地管理规定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除（一）合同变更1.经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容，以减轻可能给对方造成的损失。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.因一方违约，另一方有权依据本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.租赁期限届满或合同约定的终止条件成就时，本合同自动解除。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知与送达1.本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并按照以下地址送达：甲方地址：[甲方联系地址]乙方地址：[乙方联系地址]2.一方变更地址的，应提前[x]天书面通知对方。如未通知，导致相关通知、文件等无法送达的，由变更方承担相应责