楼栋出租合同协议

楼栋出租合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的楼栋（以下简称"该楼栋"），乙方有意承租该楼栋用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就该楼栋的租赁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼栋位置：该楼栋位于[详细地址]，具体位置见附件一《楼栋位置示意图》。2.楼栋结构及面积：该楼栋为[建筑结构，如框架结构等]，总建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米。各楼层的具体面积及用途见附件二《楼栋楼层面积及用途明细表》。3.配套设施：该楼栋配备有[列举主要配套设施，如电梯、消防设施、水电供应系统等]。电梯数量为[x]部，运行状况良好，能够满足正常使用需求；消防设施符合国家相关标准，定期进行维护检查；水电供应系统能够保证充足的水电供应，水电费用由[具体方承担]。楼栋外设有[停车位数量]个停车位，供租户使用，停车费用为[具体收费标准]。4.装修情况：该楼栋现状为[毛坯/简装/精装，具体描述装修情况]，乙方可根据自身需求进行装修，但需符合相关法律法规及物业管理规定。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该楼栋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再出租该楼栋，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：该楼栋的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年在上一年租金的基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付采用[季度/半年/一年]支付制。乙方应在每[支付周期]开始前[x]天向甲方支付当期租金。首期租金乙方应在本合同签订之日起[x]天内支付给甲方。3.支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的损失后，押金应无息退还给乙方。如乙方有欠费或损失未结清，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应在接到甲方通知后[x]天内补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对该楼栋的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据城市建设规划或其他不可抗力因素的需要，提前收回该楼栋，但应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务：甲方应保证该楼栋符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或相关租赁手续。甲方应按照本合同约定的时间和标准交付该楼栋及其附属设施设备，确保其正常使用。甲方应负责该楼栋的主体结构维修，因甲方原因导致该楼栋及其附属设施设备损坏或故障的，甲方应及时进行维修，承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该楼栋及其附属设施设备，在租赁期限内享有该楼栋的使用权。乙方有权对该楼栋进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定进行装修，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修后的楼栋恢复原状，但乙方对该楼栋进行的不可拆除的装修部分除外。在租赁期限内，乙方因经营需要可在该楼栋外悬挂招牌、设置广告等，但应符合相关法律法规及物业管理规定，并事先征得甲方书面同意。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用该楼栋及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏性改造。因乙方使用不当导致该楼栋及其附属设施设备损坏或故障的，乙方应负责维修或赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该楼栋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责该楼栋内的消防安全、环境卫生等工作，确保符合相关标准和要求。如因乙方原因导致发生火灾、环境污染等事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该楼栋及其附属设施设备，保持其完好状态。乙方如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。乙方应在租赁期限届满或合同解除后[x]天内清理完该楼栋内的物品，逾期未清理的，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。六、物业管理1.乙方应遵守该楼栋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，由乙方在每月[具体缴费日期]前向物业管理公司缴纳。2.物业管理公司负责该楼栋及其附属设施设备的日常维护、保养、清洁、绿化等工作，为乙方提供必要的物业服务。甲方应协助乙方与物业管理公司签订物业服务合同，并督促物业管理公司履行其职责。3.如因物业管理公司原因导致乙方遭受损失的，乙方应先向物业管理公司索赔，如物业管理公司无法承担赔偿责任或拒绝赔偿的，甲方应根据本合同约定承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付该楼栋及其附属设施设备，每逾期一天，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及其他费用，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用该楼栋及其附属设施设备的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定提前收回该楼栋的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该楼栋的用途或进行损坏性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；如乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定在该楼栋内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担全部法律责任和经济损失；如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应全额赔偿甲方的损失。如乙方未按照本合同约定如期交还该楼栋及其附属设施设备，每逾期一天，应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权自行处置该楼栋内的物品，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处