林地盖房合同协议

林地盖房合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[林地具体位置，详细到地块编号、四至界限等]的林地（以下简称"该林地"），乙方拟在该林地上建造房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就林地盖房事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.林地情况该林地面积为[x]平方米，林地地类为[具体地类，如用材林、经济林等]，林权证号为[具体林权证编号]。林地现状为[描述林地目前的植被覆盖、地形地貌等情况]。2.盖房相关约定乙方有权在该林地上按照双方约定的规划设计方案建造房屋，房屋的用途为[居住、商用或其他具体用途]。房屋的建筑结构为[如砖混结构、框架结构等]，层数为[x]层，建筑面积为[预计建筑面积，可根据实际设计确定]平方米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取林地转让费用及相关款项。有权监督乙方在林地上的建房行为是否符合法律法规及本合同约定。2.义务保证对该林地拥有合法的所有权或使用权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，并向乙方提供林权证等相关权属证明文件。协助乙方办理林地使用及建房所需的相关审批手续，包括但不限于向林业部门申请林地使用许可、向规划建设部门申请建房规划许可等，确保乙方建房行为的合法性。办理审批手续所需的费用由[双方协商确定承担方，如乙方承担]承担。在乙方建房过程中，如遇因林地权属问题或其他甲方原因导致的纠纷或阻碍，甲方应积极协调解决，因解决纠纷或阻碍给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途和规划设计方案在该林地上建造房屋。在办理建房审批手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照本合同约定向甲方支付林地转让费用及相关款项。严格按照法律法规及双方约定的规划设计方案进行建房施工，确保工程质量和施工安全。在施工过程中，应采取必要的防护措施，避免对周边环境造成破坏。承担建房过程中的所有费用，包括但不限于建筑材料采购、施工费用、税费等。在房屋建成后，按照相关法律法规规定办理房屋产权登记手续，所需费用由乙方自行承担。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或转让房屋。三、费用及支付方式1.林地转让费用乙方应向甲方支付的林地转让费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式双方约定采用以下[具体支付方式，如分期支付]支付方式：第一期：在本合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付林地转让费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在取得林地使用许可文件后[x]个工作日内，乙方向甲方支付林地转让费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余的林地转让费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证林地权属清晰或未协助乙方办理相关审批手续，导致乙方无法正常建房或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照已支付费用的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。如因甲方原因导致林地被查封、扣押或存在其他权利瑕疵，影响乙方建房及使用权益的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照前款规定执行。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付林地转让费用及相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照林地转让费用的[x]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本合同约定的建房规划设计方案或施工要求，擅自改变房屋用途、结构或降低工程质量标准的，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复林地原状，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照林地转让费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自转让房屋的，转让行为无效，乙方应按照林地转让费用的[x]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权要求乙方恢复林地原状或按照本合同约定继续履行义务。五、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括林权证复印件、规划设计方案等，