绿城购房合同协议

绿城购房合同协议甲方（出卖人）：名称：[绿城开发商名称]法定代表人：[具体姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[联系电话]乙方（买受人）：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]鉴于乙方有意购买甲方开发建设的位于[具体楼盘名称及地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体楼栋号][具体单元号][具体楼层][具体房号]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[户型名称]，朝向为[具体朝向]，结构为[建筑结构类型]，层高为[x]米。该房屋为[毛坯/精装]房，装修标准如下：[详细描述装修材料、设施设备等装修标准]。2.配套设施小区规划范围内的配套设施包括但不限于绿化景观、休闲广场、停车位、物业服务用房、配电室、水泵房等。小区周边配套设施情况：交通：距离[最近公交站点名称及距离]，附近有[公交线路名称]等公交线路；距离[最近地铁站名称及距离]，地铁线路为[地铁线路名称]。教育：周边有[幼儿园名称及距离]、[小学名称及距离]、[中学名称及距离]等学校。商业：附近有[大型商场名称及距离]、[超市名称及距离]等商业设施。医疗：距离[医院名称及距离]，该医院为[医院等级]。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定向乙方收取购房款。对该房屋的建设、销售等行为按照法律法规及相关政策规定进行操作。在本合同约定的条件下，有权对该房屋的交付时间、交付标准等进行调整，但应提前通知乙方。义务按照国家和地方有关规定，取得该房屋建设所需的全部合法手续，确保该房屋建设符合质量安全标准，并在合同约定的交付期限内将经验收合格的房屋交付给乙方。负责办理该房屋的产权登记手续，在房屋交付后[x]个工作日内，协助乙方办理房屋所有权证及土地使用权证，办理产权登记手续所需的费用按照法律法规规定各自承担。向乙方提供该房屋的质量保证书和使用说明书，对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限按照国家和地方有关规定执行。负责小区配套设施的建设和维护，确保配套设施正常运行，满足乙方的居住使用需求。在房屋交付前，负责对房屋及相关设施设备进行检查和调试，确保其正常运行，并在交付时向乙方提供相关的检查记录和调试报告。2.乙方权利义务权利在本合同约定的条件下，有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并对房屋的质量、配套设施等进行查验。按照合同约定的时间和方式支付购房款。在房屋交付后，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及小区管理规约的规定。有权对甲方在房屋建设、销售及交付过程中的违约行为提出异议，并要求甲方承担违约责任。义务向甲方提供真实、有效的购房资料，配合甲方办理购房相关手续。按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及相关设施设备进行查验，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。遵守小区管理规约，配合甲方及物业服务企业对小区进行管理，按时缴纳物业服务费用及其他相关费用。在办理房屋产权登记手续时，积极配合甲方提供相关资料，缴纳应由乙方承担的费用。三、购房款及支付方式1.购房款金额该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付首期购房款时，抵作购房款。首期购房款：乙方应在[具体日期]前，支付首期购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），占总房款的[x]%。余款：乙方选择以下第[具体付款方式选项]种付款方式支付余款：银行贷款：乙方应在签订本合同后[x]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款后[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。公积金贷款：乙方应在签订本合同后[x]日内，向公积金管理中心申请办理购房公积金贷款手续，并按照公积金管理中心要求提供相关资料。如乙方公积金贷款申请获得批准，乙方应在公积金放款后[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如乙方公积金贷款申请未获得批准或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。分期付款：乙方应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在[具体日期2]前，支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在[具体日期3]前，支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前，将经验收合格的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等原因导致房屋交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。该房屋已取得房屋测绘报告。该房屋的配套设施已达到本合同约定的交付标准。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前[x]日书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在收到甲方通知后的[x]日内，前往甲方指定的地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，乙方应携带本人身份证及本合同等相关资料。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、质量保证书、使用说明书等相关资料，并会同乙方对房屋及相关设施设备进行查验。如发现问题，甲方应按照本合同约定及时整改，并在整改合格后再次通知乙方进行查验，直至房屋及相关设施设备符合交付条件。双方在房屋交付清单上签字确认，视为房屋已正式交付。房屋交付清单应包括房屋的基本情况、配套设施情况、质量问题处理情况等内容。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责按照合同约定进行整改，直至符合标准为止。整改期间，乙方有权拒绝接收房屋，由此造成的损失由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成人身、财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方擅自变更该房屋的规划、设计等内容，导致该房屋的结构形式、户型、空间尺寸、朝向等发生变化，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。如乙方逾期付款给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方在房屋交付时，无正当理由拒绝接收房屋或未按照合同约定对房屋及相关设施设备进行查验的，视为乙方已接收房屋，由此产生的风险及责任由乙方承担。如乙方违反小区管理规约，不配合甲方及物业服务企业对小区进行管理，经甲方或物业服务企业书面通知后仍不改正的，甲方有权采取相应的措施，由此产生的费用及损失由乙方承担。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，