酒店购置合同协议

酒店购置合同协议甲方（购置方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（出售方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有意购置乙方所拥有的酒店，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）酒店基本信息1.酒店名称：[酒店具体名称]2.酒店地址：[详细地址]3.酒店规模：酒店占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，拥有客房[x]间，其中标准间[x]间、豪华套房[x]间、总统套房[x]间；餐厅可同时容纳[x]人就餐；设有会议室[x]个，可满足不同规模会议需求；还配备有健身房、游泳池、水疗中心等配套设施。4.酒店设施设备：包括但不限于空调系统、消防系统、电梯系统、给排水系统、供电系统、通讯系统、有线电视系统、智能化管理系统等设备，以及客房内的家具、电器、床上用品、卫生间用品等；餐厅的厨房设备、餐具、桌椅等；会议室的音响设备、投影仪、会议桌椅等；健身房的健身器材；游泳池的水处理设备、救生设备等；水疗中心的按摩设备、美容仪器等。所有设施设备应处于正常运行状态，且符合国家相关标准和行业规范。（二）酒店经营状况1.经营资质：酒店具备合法有效的营业执照、卫生许可证、特种行业许可证、消防许可证等相关经营资质证书，且均在有效期内。2.经营业绩：乙方应向甲方提供酒店过去三年（[起始年份][结束年份]）的经营业绩报表，包括但不限于营业收入、净利润、入住率、平均房价等数据，以证明酒店的经营状况良好。3.客户资源：酒店拥有稳定的客户群体，包括但不限于商务旅客、旅游团队、会议客户等。乙方应向甲方提供酒店现有的客户名单、联系方式以及合作协议等相关资料，以便甲方了解酒店的客户资源情况。（三）酒店品牌及知识产权1.酒店品牌：酒店使用的品牌为[品牌名称]，该品牌在当地具有较高的知名度和美誉度。乙方应保证酒店品牌的合法性和完整性，不存在任何品牌侵权纠纷。2.知识产权：酒店所使用的商标、商号、标识、网站域名等知识产权归乙方所有，乙方应确保甲方在购置酒店后有权继续使用这些知识产权，且不会因知识产权问题给甲方造成任何损失。同时，乙方应协助甲方办理相关知识产权的变更手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间、地点和方式交付酒店及相关设施设备。有权对酒店的设施设备、经营状况等进行实地考察和了解。有权在合同履行过程中对乙方的违约行为提出异议，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付购置款项。接受乙方交付的酒店及相关设施设备，并按照合同约定进行验收。在购置酒店后，按照法律法规和行业规范的要求合法经营酒店，不得从事违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式支付购置款项。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间、地点和方式向甲方交付酒店及相关设施设备，并保证所交付的酒店及设施设备符合本合同约定的标准和要求。向甲方提供酒店的相关资料，包括但不限于酒店产权证书、经营资质证书、设施设备清单、客户名单等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。在合同签订后至酒店交付前，负责酒店的正常经营和管理，保证酒店的设施设备正常运行，经营活动合法合规，并承担在此期间因经营管理不善给甲方造成的损失。协助甲方办理酒店的相关变更手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证、消防许可证等经营资质证书的变更，以及酒店产权过户手续等，并承担因办理变更手续产生的相关费用，但法律法规另有规定的除外。三、购置款项及支付方式（一）购置款项双方经协商一致，确定酒店的购置款项为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该购置款项为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。（二）支付方式1.定金：甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，无权要求乙方返还定金；如乙方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还甲方定金。2.首付款：在乙方完成酒店相关资料的交付且甲方实地考察满意后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.中期款：在酒店产权过户手续办理完毕后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付中期款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.尾款：在酒店交付且甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、交付时间、地点及方式（一）交付时间乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，完成酒店相关资料的交付，并通知甲方进行实地考察。在甲方实地考察满意后的[x]个工作日内，乙方应完成酒店产权过户手续。在酒店产权过户手续办理完毕后的[x]个工作日内，乙方应将酒店及相关设施设备交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延，但乙方应采取一切合理措施尽快完成交付。（二）交付地点酒店交付地点为酒店所在地，即[详细地址]。（三）交付方式1.实物交付：乙方应按照本合同约定，将酒店及相关设施设备完好无损地交付给甲方，并向甲方提供设施设备的清单及使用说明书等相关资料。2.资料交付：乙方应向甲方提供酒店的产权证书、经营资质证书、设施设备清单、客户名单、财务报表、租赁合同等相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。五、验收标准及方式（一）验收标准1.酒店的设施设备应符合本合同约定的标准和要求，具备正常使用功能，且无质量问题。2.酒店的经营资质证书、产权证书等相关证件应齐全、有效，且与实际情况相符。3.酒店的客户资源、经营业绩等情况应与乙方提供的资料一致。4.酒店应不存在任何法律纠纷、债务纠纷或其他潜在风险。（二）验收方式1.初步验收：在酒店交付前，甲方有权对酒店的设施设备、经营状况等进行实地考察和初步验收。如甲方发现问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，直至达到本合同约定的标准和要求。2.正式验收：在酒店交付后的[x]个工作日内，甲方组织正式验收。验收合格后，甲方向乙方出具验收报告；如验收不合格，甲方有权要求乙方继续整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方原因导致酒店无法通过验收，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购置款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照本合同购置款项的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期付款给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.如甲方在验收过程中故意刁难乙方，或无正当理由拒绝验收或拖延验收时间，应按照本合同购置款项的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致酒店无法按时交付或乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间、地点和方式交付酒店及相关设施设备，每逾期一日，应按照本合同购置款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照本合同购置款项的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交付给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.如乙方所交付的酒店及设施设备不符合本合同约定的标准和要求，乙方应负责在[x]个工作日内进行整改，直至达到合同约定的标准和要求。如乙方未能在规定时间内完成整改，甲方有权自行或委托第三方进行整改，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方交付的酒店及设施设备不符合约定给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方提供的资料存在虚假、隐瞒或其他欺诈行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，乙方还应按照本合同购置款项的[x%]向甲方支付违约金。4.如乙方在合同签订后至酒店交付前，因经营管理不善给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.如乙方未按照本合同约定协助甲方办理酒店相关变更手续，每逾期一日，应按照本合同购置款项的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法按时办理相关变更手续，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充