还建房屋合同协议

还建房屋合同协议甲方（出卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体原因]获得还建房屋一套，愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就还建房屋的买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该还建房屋位于[具体地址]，[房屋所在楼栋号、单元号、楼层及房号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋预测建筑面积为[x]平方米，最终以房屋产权登记机关实际登记面积为准。若实际面积与预测面积存在差异，按照本协议相关约定执行。3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/简装房/精装房]，房屋内现有设施设备包括但不限于[列举现有设施设备名称，如门窗、水电线路、卫生洁具等]，乙方对房屋现状已充分了解并接受。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方按照协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理房屋相关手续。2.义务保证对所转让的还建房屋拥有合法权益，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责按照与还建方签订的相关协议，及时办理房屋的还建手续，确保房屋能够顺利交付给乙方。在办理还建手续过程中产生的一切费用由甲方承担，但因乙方原因导致增加的费用除外。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合相关部门的工作。办理产权登记过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在房屋交付前，妥善保管房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。如因甲方原因造成房屋及设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，交付时应确保房屋符合本协议约定的交付标准，并向乙方提供房屋质量合格证明等相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并办理房屋产权登记手续。在甲方履行义务的前提下，有权对房屋的建设进度及质量进行监督。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理房屋还建及产权登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担因自身原因导致办理手续延误或产生额外费用的责任。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款双方约定该还建房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。2.首付款：在甲方与还建方签订房屋还建协议并确定房屋交付时间后，乙方应在接到甲方通知之日起[x]日内向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在房屋交付之日，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款收据。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在房屋具备交付条件后[x]日内通知乙方办理房屋交付手续，乙方应在接到通知之日起[x]日内办理房屋交接事宜。（二）交付条件1.房屋已通过相关部门的竣工验收，具备合格交付条件。2.房屋达到本协议约定的装修及设施设备标准。3.甲方已取得房屋的相关产权证明文件（如有），并向乙方提供复印件。（三）交付手续1.双方共同对房屋的面积、户型、装修、设施设备等进行查验，如发现问题，应记录在《房屋交接清单》中，甲方应负责在[x]日内进行整改，直至符合交付标准。2.甲方将房屋钥匙及相关资料（如房屋质量合格证明、使用说明书等）交付给乙方。3.双方在《房屋交接确认书》上签字确认，视为房屋正式交付。五、产权登记（一）登记时间甲方应在房屋交付后[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理的，双方应协商解决，办理时间相应顺延，但甲方应积极采取措施尽快完成办理。（二）登记费用办理房屋产权登记手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。（三）登记手续办理1.甲方负责提供办理产权登记所需的全部资料，并确保资料真实、有效、完整。2.乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，按照相关部门的要求提供个人资料及缴纳费用。3.因甲方原因导致产权登记手续延误或无法办理的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定支付违约金。因乙方原因导致产权登记手续延误或无法办理的，责任由乙方自行承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、定金，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此解除本协议的，甲方应在解除协议后[x]日内退还全部款项，并承担乙方因此产生的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋还建及产权登记手续，导致手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如甲方因此解除本协议的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2