期房购买合同协议

期房购买合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的期房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售期房位于[具体楼盘名称]，[具体楼栋号]，[具体单元号]，[具体房号]。该房屋位于第[x]层，建筑面积共[x]平方米，其中套内建筑面积[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[x]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋抵押、租赁等情况见本合同附件二。2.房屋规划用途：该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。3.房屋建筑结构：[框架结构/砖混结构等具体结构]。4.装饰、设备标准：外墙：[描述外墙材质及颜色等情况]；内墙：[描述内墙装饰情况]；顶棚：[描述顶棚装饰情况]；地面：[描述地面材质及处理情况]；门窗：[描述门窗材质及类型等情况]；厨房：[描述厨房配备的设备及情况]；卫生间：[描述卫生间配备的设备及情况]；阳台：[描述阳台情况，是否封闭等]；电梯：[如有电梯，描述电梯品牌、数量等情况]；其他：[如有其他特殊设备或装饰，详细描述]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合相关规定和合同约定的情况下，对房屋进行合理的规划、建设和调整。2.义务向乙方提供有关该期房的真实、准确、完整的信息，包括但不限于土地出让情况、规划许可、建设进度等。按照国家和地方有关规定及本合同约定，按时、按质、按量完成房屋的建设工程，确保房屋质量符合国家及行业标准。在房屋建设过程中，接受乙方及相关部门的监督检查，对发现的问题及时整改。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，承担因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的违约责任。在房屋交付前，负责对房屋及相关设施设备进行检查和调试，确保其正常运行。按照合同约定的交付时间和条件，将符合交付标准的房屋交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权了解该期房的建设进度、质量等情况。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在房屋交付后，依法享有房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间、方式和金额向甲方支付购房款。提供真实、有效的个人信息及相关资料，配合甲方办理购房及产权登记等手续。遵守国家和地方有关规定及小区的管理规约，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。在房屋交付时，按照合同约定及相关规定接收房屋，如有质量问题等，应及时通知甲方并配合处理。三、付款方式及时间1.付款方式：乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部购房款人民币[x]元一次性支付给甲方。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前，支付购房款的[x%]，即人民币[x]元；第二期：乙方应在[具体日期2]前，支付购房款的[x%]，即人民币[x]元；......最后一期：乙方应在[具体日期n]前，支付剩余购房款，即人民币[x]元。银行贷款：乙方应在签订本合同后[具体日期]内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。乙方应在银行审批通过后，按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，以现金方式补足购房款差额。2.逾期付款责任：乙方如未按照本合同约定的时间付款，按照下列第[x]种方式处理：逾期在[x]日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[x]的违约金，合同继续履行；逾期超过[x]日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按照累计应付款的[x%]向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[x]（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。但如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，交付时间相应顺延。甲方应提前[x]日书面通知乙方交付时间及地点等相关事宜。2.交付条件：该房屋已取得建筑工程竣工验收备案证明文件；该房屋已取得房屋测绘报告；房屋的配套设施设备已达到合同约定的使用条件，包括但不限于水、电、气、通讯、有线电视等。3.交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及相关设施设备进行验收。乙方应在收到甲方交付通知后的[x]日内，办理房屋交接手续。如乙方无正当理由逾期不办理交接手续的，自交付通知确定的交付之日起，视为甲方已将房屋交付给乙方，乙方应承担房屋毁损、灭失的风险及相关费用。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同。甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方愿意继续履行合同的，甲方应按照上述标准继续支付违约金至房屋实际交付之日止。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或交付条件，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如乙方有权解除合同的，甲方应按照上述交付逾期的规定承担违约责任。如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应按照已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方未能在房屋交付之日起[具体期限]内取得房屋产权证书的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间付款，按照本合同第三条第2款的规定承担违约责任。如乙方中途退房，应按照已付购房款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方退房给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照合同约定及相关规定接收房屋或使用房屋，应承担由此产生的费用及相关责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具