老家拆迁协议书范本

老家拆迁协议书范本甲方（拆迁人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（被拆迁人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[老家详细地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[老家详细地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋用途为[居住、商业等]。该房屋相关产权证书编号为[具体编号]。2.附属物房屋附属的庭院，面积为[x]平方米，地面为[铺设材料，如水泥、石板等]。房屋周边的围墙，长度为[x]米，高度为[x]米，材质为[砖砌、铁艺等]。院内的水井[x]口，直径为[x]厘米，深度为[x]米。其他附属设施包括但不限于[详细列举其他附属设施，如太阳能热水器、空调外挂机、有线电视接收器等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方的房屋及附属物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供相关房屋产权证明、户籍信息等资料。有权根据拆迁工作的需要，合理安排拆迁时间和进度。2.义务按照国家及地方相关拆迁政策和法律法规的规定，依法实施拆迁行为。向乙方提供详细的拆迁补偿安置方案，并确保乙方充分理解和知晓相关内容。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保乙方及周边人员的人身安全和财产安全。负责办理与拆迁相关的各项审批手续，并承担因拆迁引发的一切法律责任。（二）乙方权利义务1.权利获得本协议约定的拆迁补偿款及相关费用。要求甲方按照拆迁补偿安置方案，提供符合条件的安置房屋或货币补偿方式。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违规操作，有权提出异议并要求纠正。根据自身实际情况，选择合适的拆迁补偿安置方式（如选择货币补偿或产权调换）。2.义务在本协议签订后[x]日内，腾空被拆迁房屋，并将房屋及附属物完整地交付给甲方。积极配合甲方办理与拆迁相关的各项手续，提供真实、准确、完整的资料。按照甲方的要求，在规定的时间内搬离被拆迁房屋，不得故意拖延或设置障碍。在拆迁过程中，遵守国家及地方相关法律法规和政策规定，不得进行任何阻碍拆迁工作的行为。对甲方提供的安置房屋或货币补偿方式等相关信息予以保密，不得向第三方泄露。三、拆迁补偿方式及金额1.货币补偿甲方应向乙方支付的拆迁补偿款共计人民币[x]元，具体明细如下：房屋补偿款：人民币[x]元，按照房屋评估价值确定（房屋评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[具体编号]）。附属物补偿款：人民币[x]元，根据附属物的实际情况和市场价值评估确定（具体评估明细见附件）。搬迁补助费：人民币[x]元，按照[当地搬迁补助费标准]计算，用于补偿乙方因搬迁产生的费用。临时安置补助费：人民币[x]元，按照[当地临时安置补助费标准]计算，自乙方腾空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，共计[x]个月。停产停业损失补偿费（如有）：人民币[x]元，按照[当地停产停业损失补偿标准]计算，适用于乙方房屋为商业用途的情况（乙方需提供相关营业执照等证明文件）。甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将拆迁补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________2.产权调换甲方以位于[安置房屋详细地址]的[x]套房屋与乙方进行产权调换，安置房屋建筑面积共计[x]平方米，户型分别为[具体户型，如两居室、三居室等]。安置房屋的楼层、朝向等具体信息以实际交付为准，但甲方应确保安置房屋符合国家及地方相关质量标准和居住要求。双方应按照以下方式结算差价：被拆迁房屋与安置房屋的差价按照市场评估价值计算。若被拆迁房屋评估价值高于安置房屋评估价值，甲方应向乙方支付差价；若被拆迁房屋评估价值低于安置房屋评估价值，乙方应向甲方支付差价。差价金额为人民币[x]元。乙方应在本协议签订后[x]日内，向甲方支付差价款项（如有）。甲方收取差价款项后，应向乙方出具收款凭证。甲方应在安置房屋竣工验收合格后[x]个月内，通知乙方办理交房手续。乙方应在接到通知后[x]日内，办理房屋交接手续。在办理房屋交接手续时，双方应按照相关规定结清剩余款项，并签署房屋交接确认书。四、过渡期限及过渡方式1.过渡期限自乙方腾空被拆迁房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，过渡期限为[x]个月。若因甲方原因导致过渡期限延长，甲方应按照双倍标准向乙方支付临时安置补助费；若因乙方原因导致过渡期限延长，乙方应自行承担延长期间的临时安置费用，且甲方有权扣除相应的拆迁补偿款。2.过渡方式乙方自行解决过渡住房问题，甲方按照本协议约定向乙方支付临时安置补助费。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的质量标准和时间交付安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权选择解除本协议，要求甲方返还已支付的差价款项（如有），并按照拆迁补偿款总额的[x%]向乙方支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失；乙方也有权选择继续履行本协议，要求甲方按照约定交付安置房屋，并支付逾期交房违约金。若甲方在拆迁过程中违反国家及地方相关法律法规和政策规定，导致乙方合法权益受损的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金，甲方有权扣除相应的拆迁补偿款。若乙方在拆迁过程中故意隐瞒或提供虚假资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，阻碍拆迁工作正常进行的，乙方应立即停止违法行为，并承担由此给甲方造成的全部损失。同时，甲方有权扣除相应的拆迁补偿款。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括房屋评估报告、附属物评估明细、乙方提供的相关资料等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_____