街边租赁合同协议

街边租赁合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于街边的[具体租赁物名称]事宜，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.位置：甲方将位于[详细街道名称及门牌号]街边的[租赁物具体位置描述]出租给乙方使用。该租赁物周边环境状况为[描述周边道路、商业氛围、人流量等情况]。2.面积：租赁物建筑面积为[x]平方米，其中实际可使用面积为[x]平方米。具体面积以双方共同测量或相关产权证明文件记载为准。3.用途：乙方租赁该租赁物用于[明确约定的经营或使用用途，如商业店铺、餐饮经营、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。具体每年租金金额如下：第二年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。......2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。首期租金应在本合同签订之日起[x]日内支付给甲方；以后每期租金应在每期开始前[x]日内支付给甲方。乙方支付租金的方式为[现金/银行转账/支票等具体支付方式]，甲方应在收到租金后[x]日内向乙方出具收款凭证。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还租赁物且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后的[x]日内，将押金无息退还给乙方。若乙方对租赁物造成损坏或存在未结清费用的情况，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证租赁物具有合法的产权或出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用租赁物。3.甲方应在租赁期限开始前，将租赁物交付给乙方，并保证租赁物符合约定的使用条件。交付时，双方应共同对租赁物的状况进行检查，并制作交付清单。4.租赁期间，甲方应负责租赁物的主体结构维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。对于非主体结构的维修，若乙方提出书面申请，甲方应在合理期限内进行维修。5.甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法违规活动。如因乙方使用不当或故意造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.租赁期间，乙方应自行承担租赁物的水电费、物业费、卫生费等因使用租赁物而产生的费用，并按照相关部门规定按时缴纳。5.乙方应遵守租赁物所在区域的管理规定，不得影响周边环境和其他商户的正常经营。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁物。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、装修及添附1.乙方因经营需要对租赁物进行装修或添附的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.装修或添附费用由乙方自行承担。装修或添附应符合相关法律法规及物业管理规定，不得损害租赁物及其他相邻方的利益。3.租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修及添附，甲方有权要求乙方恢复原状或向甲方支付恢复原状所需费用。若乙方的装修及添附对租赁物具有增值作用且甲方同意利用的，甲方可不要求乙方恢复原状，但应给予乙方相应补偿。补偿金额由双方协商确定；协商不成的，可以申请评估确定。七、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转租给第三方。2.若乙方在租赁期间欲转让其在本合同中的权利义务，应提前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，甲方享有优先购买权。乙方转让后，受让方应继续履行本合同约定的乙方义务。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁物，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变租赁物用途的；未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租给第三方的；逾期支付租金超过[x]日的；因乙方原因导致租赁物损坏，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的；利用租赁物从事违法违规活动的；其他严重违反本合同约定的行为。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定交付租赁物，经乙方书面通知后在合理期限内仍未交付的；因甲方原因导致租赁物无法正常使用，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的；其他严重违反本合同约定的行为。4.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际使用租赁物的时间结算租金及其他费用，多退少补。九、违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。2.若甲方未按照本合同约定履行维修义务或其他义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；若给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.若一方违反本合同约定擅自解除合同，应按照合同租金总额的[x]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜