宿舍转租官方合同协议

宿舍转租官方合同协议甲方（原宿舍承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新宿舍承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与宿舍所有权人签订了宿舍租赁合同，现甲方欲将其承租的宿舍转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.宿舍位置：位于[宿舍具体地址]，楼层为[x]楼，房间号为[x]室。2.宿舍设施：该宿舍内现有设施包括但不限于[详细列举宿舍内配备的家具、电器等设施，如床、桌椅、衣柜、空调、热水器等]。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期限不得超过甲方与宿舍所有权人签订的原租赁合同剩余期限。2.若甲方与宿舍所有权人续签租赁合同，在同等条件下，乙方享有优先续租权。乙方应在原租赁合同到期前[x]日书面通知甲方是否续租，经甲方同意后，乙方应与宿舍所有权人另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应包含宿舍使用费用、物业管理费用等，但不包含水电费、燃气费等其他生活费用。2.支付方式：乙方应在每月[x]日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.租金调整：在转租期限内，租金标准保持不变。但如因宿舍所有权人提高租金或其他原因导致甲方需增加租金支出，甲方有权相应提高乙方的租金标准，但应提前[x]日书面通知乙方。乙方应按照调整后的租金标准支付租金。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保障宿舍设施的完好及乙方在租赁期间履行合同义务。2.在转租期限届满或合同提前终止后，如乙方按照本合同约定履行了全部义务，且宿舍设施无损坏、乙方无欠费等情况，甲方应在乙方交还宿舍后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对宿舍的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或损害宿舍设施的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。在转租期限内，甲方有权在合理时间内进入宿舍检查设施状况，但应提前通知乙方。2.义务确保其有权将该宿舍转租给乙方，并向乙方提供与宿舍所有权人签订的原租赁合同复印件等相关证明文件。保证宿舍符合安全居住条件，不存在危及乙方人身安全和财产安全的隐患。负责协助乙方处理与宿舍所有权人之间可能出现的问题，如因甲方原因导致乙方无法正常使用宿舍，应承担相应的赔偿责任。在转租期限内，负责缴纳宿舍所有权人要求甲方承担的各项费用（如因乙方使用导致超出原合同约定部分的费用除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用宿舍及其设施。在转租期限内，如宿舍设施出现损坏，乙方有权要求甲方及时维修，因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用宿舍的，乙方有权要求甲方减免相应租金或承担赔偿责任。在同等条件下，乙方享有优先购买甲方在原租赁合同项下权利的权利。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用宿舍及其设施，不得擅自改变宿舍结构或用途，不得损坏宿舍设施。如因乙方原因造成宿舍设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守宿舍所在小区或单位的物业管理规定，按时缴纳水电费、燃气费等其他生活费用。在转租期限届满或合同提前终止后，应按照原状交还宿舍及其设施。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。不得将宿舍擅自转租给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照宿舍所在小区或单位的收费标准，每月按时缴纳水电费。甲方应提供水电费缴费凭证供乙方核对。如乙方逾期未缴纳水电费，导致甲方受到相关部门处罚或产生额外费用的，乙方应承担全部责任。2.其他费用：乙方在租赁期间产生的燃气费、物业费、网络费等其他生活费用，均由乙方自行承担，并按时缴纳。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时提供相关证明文件或协助乙方处理问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提高租金标准或提前收回宿舍，应按照剩余租期租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期限的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应补足欠付的租金及违约金。若乙方擅自改变宿舍结构或用途、损坏宿舍设施、将宿舍转租给第三方或违反物业管理规定等，甲方有权要求乙方限期改正，并可按照本合同约定扣除相应押金作为违约金。如乙方拒不改正或造成的损失较大，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。若乙方逾期交还宿舍，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。八、合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在转租期限届满或因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行时，本合同自动解除。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可