定金协议商品房预售合同

定金协议商品房预售合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方预售的商品房，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就购买商品房事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.商品房基本情况甲方预售的商品房位于[具体地址]，该商品房为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，共有分摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。该商品房所在楼栋的建筑层数为[x]层，乙方所购房屋位于第[x]层。该商品房的规划用途为[具体用途]。2.配套设施该商品房所在小区规划建设有[配套设施名称，如停车位、绿地、物业服务用房等]。小区内配备有[具体设施，如健身设施、儿童游乐设施等]供业主使用。3.装修标准该商品房为[毛坯/精装]交付，装修标准如下：墙面：[墙面装修材料及工艺要求]地面：[地面装修材料及工艺要求]顶棚：[顶棚装修材料及工艺要求]厨房：[厨房装修配置及要求]卫生间：[卫生间装修配置及要求][如有其他特殊装修部位，逐一详细描述]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方定金。在符合法律法规及合同约定的前提下，有权对预售的商品房进行合理调整和变更，但应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。2.义务保证所售商品房符合国家及地方相关法律法规规定的预售条件，并向乙方提供相关证明文件。如实向乙方告知该商品房的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、抵押情况、质量状况、周边环境等信息。按照本协议约定的时间和条件，与乙方签订正式的商品房预售合同，并协助乙方办理相关购房手续。在商品房交付前，负责对房屋进行质量检查和整改，确保房屋质量符合合同约定标准。按照合同约定的时间和方式交付商品房，并提供相关的交房手续和文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方如实告知所售商品房的真实情况。在签订正式商品房预售合同前，有权对所购商品房进行实地查看和了解相关情况。在符合法律法规及合同约定的前提下，有权对购买的商品房提出合理的意见和建议。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。如实向甲方提供个人身份信息、联系方式、购房需求等相关资料。在签订正式商品房预售合同前，认真阅读合同条款，对合同内容无异议后签字确认。按照合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用。配合甲方办理相关购房手续，如提供必要的证明文件、签署相关协议等。三、定金相关约定1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.定金支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金交付等]方式支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.定金的作用及处理本定金作为乙方购买甲方预售商品房的担保。若乙方在签订正式商品房预售合同时，按照本协议约定的条款和条件与甲方签订合同，并按时足额支付购房款及相关费用，则定金抵作购房款。若乙方未能在签订正式商品房预售合同时，按照本协议约定的条款和条件与甲方签订合同，或未能按时足额支付购房款及相关费用，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。若因甲方原因导致无法签订正式商品房预售合同，或甲方未按照本协议约定履行相关义务，致使乙方无法购买该商品房的，甲方应双倍返还乙方定金。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定向乙方提供相关证明文件或告知房屋真实情况，导致乙方无法购买该商品房的，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定的时间和条件与乙方签订正式商品房预售合同，或擅自变更合同条款，导致乙方不同意签订合同的，甲方应双倍返还乙方定金，并承担乙方因此产生的合理费用。若甲方交付的商品房不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改，整改后仍不符合标准的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照合同约定的时间交付商品房，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付定金或购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定的时间和条件与甲方签订正式商品房预售合同，或擅自变更合同条款，导致甲方不同意签订合同的，甲方有权没收定金，乙方应承担甲方因此产生的合理费用。若乙方因自身原因解除合同，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议