店铺租让合同协议

店铺租让合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），乙方有意承租该店铺用于[乙方经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、店铺基本情况及用途1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，店铺格局为[具体格局描述]。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营[乙方经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租让期限1.本合同租让期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租让期限届满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：首年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]银行账号：[银行账号]四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.租让期限届满或合同提前终止，在乙方结清所有应付款项、交还店铺且店铺设施设备无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对店铺的使用情况，如发现乙方擅自改变店铺用途或损坏店铺设施设备等违约行为，有权要求乙方立即纠正并承担相应责任。在租让期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，有权解除合同。2.义务：应保证该店铺具有合法出租的权利，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。应在租让期限开始前将店铺及相关设施设备交付给乙方，并确保其正常使用。负责对店铺的主体结构及公共设施设备进行定期检查和维护，承担因店铺主体结构及公共设施设备损坏而产生的维修费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利：在租让期限内，有权按照本合同约定使用该店铺。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对店铺进行维修等。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用店铺及相关设施设备，不得擅自改变店铺结构、用途或进行违法违规经营活动。如因乙方原因造成店铺及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好店铺的消防安全、环境卫生等工作，承担因乙方经营活动产生的一切责任和费用。在租让期限届满或合同提前终止时，应按照原状交还店铺及附属设施设备，未经甲方书面同意留存的物品，甲方有权自行处置。乙方如需对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租让期限届满或合同提前终止时，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿归甲方所有。六、店铺的交付与返还1.交付：甲方应在[交付日期]前将店铺交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺的设施设备、物品等进行清点，并签署交接清单。2.返还：租让期限届满或合同提前终止后，乙方应在[返还期限]内将店铺及附属设施设备按照交付时的状态返还给甲方。乙方应负责清理店铺内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。七、维修与保养1.乙方负责的维修保养：租赁期间，乙方应负责对店铺内自行添置的设施设备进行日常维修保养，确保其正常使用。如因乙方未及时维修保养导致设施设备损坏或造成他人人身、财产损害的，乙方应承担全部责任。对于乙方在经营过程中造成的店铺地面、墙面、门窗等部位的损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.甲方负责的维修保养：甲方应负责对店铺的主体结构、屋顶、外墙、给排水系统、供电系统等公共设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方未履行维修保养义务导致店铺无法正常使用或造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在乙方通知甲方店铺设施设备出现故障或损坏后，甲方应在合理时间内进行维修。如因特殊情况无法及时维修的，甲方应采取必要的应急措施，减少乙方损失。八、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。2.若乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺设施设备或违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方立即纠正，并要求乙方按照损失金额的[x]倍向甲方支付赔偿金。如乙方拒不纠正或赔偿的，甲方有权解除合同，收回店铺，没收乙方已支付的押金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定履行相关义务，如未按时交付店铺、未对店铺进行维修保养等，每逾期一日，应按照租金金额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺或造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。4.租让期限届满或合同提前终止后，乙方如未按照本合同约定按时返还店铺，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。如乙方损坏店铺设施设备或留存物品拒不清理的，甲方有权另行收取清理费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.