山林田地合同协议

山林田地合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山林田地具体位置详细信息]的山林田地（以下简称"标的物"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.山林田地范围该山林田地东至[东至边界详细描述，如：与[相邻方名称]山林交界处的小溪为界]；南至[南至边界详细描述，如：沿[具体地标]向南延伸50米处的小路为界]；西至[西至边界详细描述，如：与[相邻方名称]田地相邻的山脊线为界]；北至[北至边界详细描述，如：以[具体地标]为起点向北30米处的界碑为界]。具体范围以双方共同认可并签字确认的附图为准（见附件一：山林田地范围附图）。2.山林状况该山林内主要树木种类包括[列举主要树木种类，如：松树、杉树、樟树等]，树木平均胸径约为[具体平均胸径数值]厘米，树高约为[具体平均树高数值]米，山林覆盖面积为[x]亩。山林内植被生长状况良好，具有一定的生态价值和景观价值。3.田地状况田地面积为[x]亩，土地性质为[耕地/旱地/水田等具体性质]，土壤肥力状况良好，适宜种植[列举适合种植的农作物种类，如：水稻、小麦、玉米等]。田地内具备完善的灌溉设施，包括[详细描述灌溉设施，如：灌溉水渠、机耕道等]，能够满足农作物生长期间的用水需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取乙方支付的转让款项。有权在转让前继续使用和管理标的物，但应遵循本合同约定及法律法规规定，不得损害乙方利益。2.义务保证对标的物拥有合法的所有权及处分权，且标的物不存在任何权属纠纷、争议或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知标的物的现状，包括但不限于山林田地的使用情况、历史遗留问题、土地性质、周边环境等相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。在合同签订后[x]个工作日内，协助乙方办理标的物的相关权属变更登记手续，将山林田地的所有权及相关权益转移至乙方名下，办理变更登记手续所需的费用由[双方协商确定承担方，如：由乙方承担]。在交付标的物前，负责处理好标的物上的附着物、农作物、养殖物等，清理完毕后将符合交付条件的标的物交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定接收标的物，并对其进行合法的使用、经营和管理。在标的物权属变更登记手续办理完成后，享有标的物的完整所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款项。在接收标的物后，应按照法律法规及合同约定合理使用和保护标的物，不得进行任何损害标的物及周边环境的行为。协助甲方办理标的物的权属变更登记手续，提供必要的资料和配合。三、转让款项及支付方式1.转让款项金额双方经协商一致，确定该山林田地的转让总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作转让款项。首付款：在甲方完成标的物交付且乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在标的物权属变更登记手续办理完毕后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在本合同签订后[x]日内，完成标的物的清理及交付准备工作，并通知乙方进行验收。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内进行验收，如验收合格，双方应签署标的物交付确认书；如验收不合格，甲方应按照乙方要求及时整改，直至验收合格为止，交付时间相应顺延。2.交付方式双方应在标的物所在地进行现场交付，甲方应将标的物的相关权属证明文件、现状资料等一并交付给乙方，并协助乙方办理交接手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知标的物相关情况或存在权属纠纷等权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应按照转让款项的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定的时间和方式协助乙方办理标的物权属变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款项的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款项的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定的时间交付标的物或交付的标的物不符合合同约定，每逾期一日，应按照转让款项的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款项的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让款项的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在接收标的物后，未按照法律法规及合同约定合理使用和保护标的物，导致标的物受到损害的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（包括但不限于山林田地范围附